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《@开房大典【金科】重庆廊桥水岸成功操盘策略2016年_@地产智库8848(九舍会)项目策划.》.pdf
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院馆引发楼市
“空间革命”
——解密金科 ·廊桥水岸的成功操盘策略
■编辑 胡洁贞
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《决策情报》整合服务系统会员金科集团,继第三代
花园洋房天湖美镇领舞重庆花园洋房市场后,2005年
又凭借廊桥水岸项目中创新设计的 “院馆”,引发重
庆户型设计的一次空间革命。开盘3天,销售1.56亿
元,成交322套……事实又一次验证了金科操盘的成
功。究竟 “院馆”的魅力何在?
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地 产 赢 家 档 案
2005年11月,尚未正式向市场发售的金科·廊桥水岸传来喜讯:该楼盘一举夺得2005中国
住交会“中国名盘”的称号。廊桥水岸“院馆”的创新设计得到评选专家的一致称赞,作为滨江
高层的典范作品,它开始引领楼市又一次的空间革命。
2005年12月20日,开盘3天的廊桥水岸销售1.56亿元,成交322套,而这仅仅是一个开始。
廊桥水岸的院馆究竟有何魅力?
一、在城市发展战略上选址
近年,在重庆房地产市场,金科一直扮演着先驱者的角色。一些为人们所不看好的偏冷陌生
地块,金科一进入便能够迅速炒熟该区域,同时,还总能够带动一大批开发商进入。人们或许会
问,金科凭什么?难道是它的运气好?在选择开发地段时,金科对城市规划有细致的了解,对未
来发展有超人的远见,拥有敢于做第一个吃螃蟹者的勇气。
金科·廊桥水岸选址江北区五桂路溉澜溪段江北新区府旁,该区域是重庆江北新城中心,该
项目选址是建立在对重庆发展战略层面上的判断。具体分析如下:
1、区域——重庆未来的 “浦东”
金科 ·廊桥水岸位于重庆江北新城的正中心。
重庆市政府正将江北新城打造成重庆未来的 “浦
东”,与上海陆家嘴、北京国贸、广州天河城一样,
成为重庆最具经济发展潜力的都市中心。
金科·廊桥水岸不仅有丰富、高档的商业和生
活配套,而且还有到解放碑商圈的便捷和成为观音
桥的“近水楼台”。从廊桥水岸到观音桥步行街约5
公里,行车时间约8分钟;到解放碑约6公里,行车
时间约10分钟。此外,项目周边目前已基本形成完
善的交通体系,出行十分方便。
2、景观——重庆又一块 “肺叶”
金科·廊桥水岸不仅占有区位优势,而且拥有得天独厚的山水资源,是重庆的一块“肺叶”。
首先,长江和嘉陵江形成项目的一道天然屏障,拥有两条江景的同时,还临近三座公园、四大景
观。
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院馆引发楼市“空间革命”
解密金科 ·廊桥水岸的成功操盘策略
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