《@开房大典【金地】陕西西安曲江整体策划思路2016年_@地产智库8848(九舍会)项目策划.》.pdf

房地产智库.com 目 录 1 绪论 4 1.1 项目提出背景 4 1.2 项目概况 4 2 宏观环境的现状及发展趋势 6 2.1 全国宏观环境现状及趋势 6 2.2 陕西省宏观环境现状及趋势 8 2.3 西安市宏观环境现状及趋势 10 2.3.1 西安市宏观经济状况 10 2.3.2 西安市城市发展趋势 11 3 房地产市场现状及发展趋势 13 3.1 全国房地产市场现状及趋势 13 3.2 陕西省房地产市场现状及趋势 15 3.3 西安房地产市场现状及趋势 16 4 项目分析 21 4.1 项目区位分析 21 4.1.1 曲江新区概况 21 4.1.2 地块区位分析 24 4.2 竞争项目分析 25 4.3 SWOT分析 29 4.3.1 项目优势 29 4.3.2 项目劣势 29 4.3.3 项目机会 30 4.3.4 项目威胁 30 5 目标客户分析 31 5.1 目标客户年龄 31 5.2 置业状况分析 31 5.3 家庭结构分析 31 5.4 职业背景分析 32 5.6 行为习惯分析 33 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 5.7 收入水平分析 33 5.8 教育程度分析 33 5.9 重点目标客户 34 6 项目定位 36 6.1 项目总体定位 36 6.2 户型面积定位 36 6.3 项目价格定位 39 6.3.1 定价原则 39 6.3.2 定价分析 39 6.4 项目主题定位 42 6.5 项目形象定位 43 7 规划方案建议 45 7.1 整体布局规划 45 7.2 建筑风格规划 46 7.3 户型设计建议 47 7.4 车位规划建议 48 7.5 景观与绿化规划 49 7.6 生活配套规划 50 7.7 物业管理建议 51 7.8 小区智能化规划 53 8 资源整合策略 54 9 销售进度策略 57 10 项目价格策略 59 10.1 定价