《@开房大典【金地】系列研究04购物中心成新掘2016年中投顾问_@地产智库8848(九舍会)商业地产.》.pdf

房地产智库.com 中国领先产业研究专业机构 如果您觉得此电子书对您的同事或朋友有用，点击此处和他/她分享！ /Services/recommend.asp?ID=441 1 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中国领先产业研究专业机构 目 录 中投顾问点评：购物中心如何高效整合品牌资源? 4 前言 7 综述 8 购物中心成商业地产的必然产物 8 推动中国购物中心发展的力量 9 发展历史：三大转变 13 中国购物中心从起步期向发展期的转变 14 中国购物中心起步期的主要特征和价值取向 14 中国购物中心发展期的主要特征和价值取向 15 从起步期向发展期转变的基本要件 16 从起步期向发展期转变的突破点 17 从地产开发模式向商业不动产价值提升模式的转变 18 单纯地产开发模式被越来越多的发展商放弃 18 从追求地产概念向追求商业运营价值和不动产稳定收益转变 18 购物中心的金融功能日益显现和强化 19 从地产开发模式向商业不动产价值提升模式转变的突破点 19 中国购物中心从开发时代向运营时代的转变 19 从注重体量和规模向注重经营效率转变 19 购物中心作为商业产品的定性趋于形成 19 商业组合面临重大的调整和转变 20 发展现状 20 中国购物中心发展初显商业地产主体地位 20 我国购物中心代表省份、城市发展现状 29 中国十大购物中心简介 29 海南：“国际购物中心”胎动 31 广州：购物中心建设受宠 同质化严重应警惕 34 深圳：购物中心迅速崛起领跑全国 37 上海：购物中心 2010年将新增 10多家 42 北京：购物中心迎来开业高峰 43 成都万象城建立中国顶级购物中心 45 中国地产巨头发力购物中心 45 中粮集团 大悦城小型店中店、租金+流水 45 华润集团 万象城 40%零售业+60%餐饮娱乐服务业 46