《@开房大典【保利】湖北武汉圆梦花园可行性研究报告2016年_@地产智库8848(九舍会)投资立项.》.pdf

房地产智库.com 武汉理工大设计研究院 目录 第一部分、项目概况 1、地块概况 2、交通状况 3、地形地貌特征 4、市政设施保障 5、项目开发手续 6、项目开发设想 第二部分：阳逻房地产总体前景分析 1、阳逻房地产市场概况 2、阳逻房地产市场前景分析 第三部分：项目区域前景分析 1、项目区域市场概况 2、区域优势及前景分析 第四部分：项目市场定位及价格定位 1、项目优势分析 2、项目市场定位 3、项目价格定位 第五部分：项目开发建设进度计划 第六部分：投资估算与资金筹措 1、项目总投资估算 2、资金筹措 3、投资使用计划 1 保利圆梦花园项目可行性分析报告 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 武汉理工大设计研究院 第七部分：收入预测及资金分析 1、销售收入预测 2、项目销售预测及销售回款计划 第八部分：财务与敏感性分析 1、财务分析依据 2、销售利润分析 3、现金流量分析 4、项目敏感性分析 第九部分：项目风险分析 1、项目风险 2、项目风险对策 第十部分：项目配套 1、生活配套 2、水配套 3、电配套 第十一部分：项目可行性结论 1、经济效益分析 2、社会效益分析 3、可行性结论 第十二部分、环评简析 1、运营期环境影响评价 2、施工期环境影响分析 3、环境质量现状评价结论 4、 建设项目环境可行性综合结论 2 保利圆梦花园项目可行性分析报告 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 武汉理工大设计研究院 第一部分：项目概况 1、地块概况 保利·圆梦花园项目位于武汉阳逻经济开发区内，属于阳逻 经济开发区往大武汉城区的过渡区域。项目东接阳逻大桥，西接 武钢生活区（规划中的新武钢生活园），南临柴泊湖。北连汉施 公路快速干线，属于大武汉市区的生态后花园和阳逻经济技术开 发区的中间地带。项目所在地绿化率较高，植被多为矮