设计薪资提成管理办法.doc

设计部制图规范及奖惩制度 一、完整的设计包括下列内容：1设计总说明；2、总平面图（大的公寓、别墅要有分区域或各居室平面图）；3、各部位立面图及剖面图；4、节点大样图；5、固定家具制作图；6、线路走向图；7、开关，插座面板布置图；8、给排水平面图（涉及改造部分）；9、顶视图；10、建筑立面图（别墅）；11、装修材料表12、平面设计图 平面设计图包括底部平面设计图和顶部平面设计图两份。平面图应有墙、柱定位尺寸，并有确切的比例。不管图纸如何缩放，其绝对面积不变。有了室内平面图后，设计师就可以根椐不同的房间布局进行室内平面设计。设计师在布置之前一般会征询顾客的想法。平面图表现的内容有三部分，第一部分标明室内结构及尺寸，包括居室的建筑尺寸、净空尺寸、门窗位置及尺寸；第二部分标明结构装修的具体形状和尺寸，包括装饰结构在内的位置，装饰结构与建筑结构的相互关系尺寸，装饰面的具体形状及尺寸，图上需标明材料的规格和工艺要求；第三部分标明室内家具，设备设施的安放位置及其装修布局的尺寸关系，标明家具的规格和要求。 设计效果图 设计效果图是在平面设计的基础上，把装修后的结果用透视的形式表现出来。通过效果图的展示，家庭装修房主能够明确装修活动结束后房间的表现形式。它是家庭装修房主最后决定装修的重要依据。因此是装修设计中的重要文件。装饰效果图有黑色及彩色两种，由于彩色效果图能够真实，直观地表现各装饰面的色彩，所以它对选材和施工也有重要作用。但应指出的是，效果图表现装修效果，在实际工程施工中受材料、工艺的限制，很难完全达到。因此，实际装修效果与效果图有一定差距是合理的，正常的。4、设计施工图 施工图是装修得以进行的依据，具体指导每个工种，工序的施工。施工图把结构要求、材料构成及施工的工艺技术要求等用图纸的形式交待给施工人员，以便准确、顺利地组织和完成工程。施工图包括立面图、剖面图和节点图。施工立面图是室内墙面与装饰物的正投影图，标明了室内的标高，吊顶装修的尺寸及梯次造型的相互关系尺寸，墙面装饰的式样及材料、位置尺寸，墙面与门、窗、隔断的高度尺寸，墙与顶，地的衔接方式等。剖面图是将装饰面剖切，以表达结构构成的方式、材料的形式和主要支承构件的相互关系等。剖面图标注有详细尺寸，工艺做法及施工要求。节点图是两个以上装饰面的汇交点，按垂直或水平方向切开，以标明装饰面之间的对接方式和固定方法。节点图应详细表现出装饰面连接处的构造，注有详细的尺寸和收口、封边的施工方法。在设计施工图时，无论是剖面图还是节点图，都应在立面图上标明，以便正确指导施工依照现行的公司标准《图纸规范的管理规定和处罚细则》绘制出图并严格施行相关审图程序、收费依据：按照设计面积和户型进行收费 收费标准： 1)?中小户型家装设计（面积100 M2以内）：M2 2)?中大户型家装设计（面积100 M2-150 M2以内）： M2； 3) 大户型家装设计（面积150 M2-250 M2以内）：元/ M2； 4)?小别墅（面积250 M2以上）：元/ M2。 5) 特别户型及报价若高于元/ M2，须报公司设计部备案； 3、?效果图收费办法：小别墅：元/张，??复式及跃式房元/张，平面套房：元/张。 4、?外地工程跟进：差旅费及食宿费由发包方负责5、服务内容：????客户咨询及洽谈及预算报价服务，设计及绘制全套施工图，跟进工程及催结工程款，包括为客户做材料搭配及后期配饰服务。考核业绩评定标准： 1)?? 签订施工合同，并缴纳首期工程款并到账； 2)?? 签订施工合同，而未缴纳首期工程款的，业绩计入缴纳首期工程款的当月；3)?? 甲方代购主材款均不计入业绩内。公司按业绩提成的岗位人员分设计总监、主任设计师设计师与主任设计师中分有底薪和无底薪两种操作方式。无底薪设计师薪资管理办法 无底薪设计师按业绩领取提成，公司不发放标准工资，具体操作办法如下： 1试用期个月，试用期满； 2家装设计提成（设计师提成比例）： 每单结算产值（M） 提取比例 备注 M?≤（万） % 1、结算产值不包括为客户代购主材收款；2、以施工工程量扣除.42%税金、管理费及客户优惠后点；3、提点含施工图、效果图制作费。 （万）M≤10（万） % 10（万）M≤16（万） % 16（万）M20（万） % M?≥20（万） % 3）属设计师或项目经理回头单设计师提成比例按3%计算 4）公装设计提成：按公司提点，减税、回扣等相关费用后的利润的%计算设计师提成。如属项目经理回头单，设计师提成按减税、回扣等相关费用后利润的%计算。提成发放： 家装提成发放：签署施工合同收取第二期工程款时，按合同产值乘以的50%预支提成，由公司出纳于每月发放工资时间集中发放。 公装提成发放：能达到家装利润的公装工程按家装方式结算如工程