一级建造师建设工程法规及相关知识整理.docx

建设工程基本法律知识 建设工程法律体系 在我国法律体系中，根据所调整的社会关系性质不同，可以划分不同的部门法；部门法又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。 “有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”是我国社会主义法制建设的基本原则。 法律体系的基本框架 法律部门调整关系举例宪法及宪法相关法规定国家的根本任务和根本制度全国人民代表大会组织法，选举法，国籍法，自治法民法商法民法调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系；商法调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称民法通则，合同法，物权法，公司法，侵权责任法，招标投标法行政法行政关系（行政管理，行政法制监督，行政救济，内部行政）行政处罚法，行政复议法，行政许可法，环境影响评价法，城市房地产管理法，城乡规划法，建筑法经济法经济关系经济法，土地管理法，标准化法，税收管理法，预算法，审计法，节约能源法，采购法，反垄断法社会法劳动关系，社会福利和社会保障关系残疾人保障法，矿山安全阀，劳动法，安全生产法，劳动合同法刑法关于犯罪和刑罚刑罚诉讼法规范诉讼程序民事诉讼法，刑事诉讼法，行政诉讼法，仲裁法我国法的形式是制定法形式： 宪法全国人民代表大会法律（主席签署主席令） 法全国人大（基本法律）； 全国人大常委会（一般法律）；行政法规（总理签署国务院令） 条例国务院地方性法规、自治条例和单行条例 省，自治区，较大市人大及常委会部门规章（部门首长） 规定、办法、实施细则国务院各部委及直属机构地方政府规章省级及较大市人民政府国际条约法的效力层级： 宪法至上； 上位法优于下位法； 特别法优于一般法； 新法优于旧法； 需要裁定的情况 行政法规、地方性法规等应在公布30日内，依照《立法法》报有关机关备案。 建设工程法人制度 1.法人应当具备的条件 1）依法成立； 2）有必要的财产或者经费； 3）有自己的名称、组织机构和场所； 4）能够独立承担民事责任。 2.法人的法定代表人是自然人，住所为主要办事机构所在地。 3.法人的分类： 1）企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记后去的法人资格； 2）非企业法人：行政法人，事业法人，社团法人。 4.法人在建设工程中的作用 1）法人是建设工程中的基本主体； 2）确立了建设领域国有企业的所有权和经营权返利。 5.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。 建设工程代理制度 1.代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。 2.代理的法律特征： 1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为； 2）代理人应当以被代理人的名义实施代理行为； 3）代理行为必须具备法律意义的行为； 4）代理行为的法律后果归属被代理人。 3.代理的种类：委托代理，法定代理，制定代理。 4.可以被委托为诉讼代理人：1）律师、基层法律工作者；2）当事人近亲属或工作人员；3）当事人所在社区、单位以及有关团体推荐的公民。 5.招标打理机构应具备的条件：1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；2）有编制招标文件和组织评标的专业力量；3）有符合《招标投标法》规定的专家库。 6.书面代理应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。 7.建设工程代理行为终止主要情况： 1）代理期间届满或者代理事项完成； 2）被代理人取消委托或代理人辞去委托； 3）作为被代理人或者代理人的法人终止。 8.法定代理或者指定代理终止的情形： 1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； 2）被代理人或者代理人死亡； 3）代理人丧失民事行为能力； 4）指定代理的法院或者单位取消； 5）其他原因引起监护关系消灭。 9.代理人为处理代理事务，为被代理人选任其他人进行代理被称为复代理，应事先取得被代理人的同意。 10.无权代理的表现形式：1）未取得代理权；2）超越代理权；3）代理权已终止。 11表见代理构成要件： 存在使相对人相信行为人具有代理权的事实或者依据（客观条件）； 相对人为善意（主观条件）； 本人存在过失。 不当或违法行为应承担的法律责任： 委托书授权不明，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人负连带责任； 代理人不履行代理职责给被代理人造成损失，应承担民事责任； 代理人与第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任； 第三人明知行为人无代理权的，第三人和行为人负连带责任； 代理人知道委托代理事项违法，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不反对，别代理人和代理人负连带责任。 建设工程物权制度 物权的特征： 支配权， 绝对权， 财产权 具有排他性 物权包括所有权，用益物权和担保物权。 所有权包括： 占有权，行使使用权的