2015年一级建造师法律法规重点.doc

2015年一级建造师法律法规重点 （红色字体要掌握，重点部分多背多看）? ▲法律体系的基本框架? ???????????????????? 效力原则：?宪法至上??、上位法优于下位法、特别法优于普通法、新法优于旧法?????????????????????（不用背理解）? ?▲?法人应具备的条件 条件：?依法成立、有财产、有名称、组织机构、场所、能独立承担民事责任（项目经理是企业法人授权在项目上的管理者）法律责任由企业法人承担（重点掌握必考） ▲???代理的法律特征? 代理特征：a.在权限范围内b.代理人以被代理人的名义实施代理行为c.代理人行为具有法律意义.d.?法律后果属于被代理人?????????? ▲?建设工程代理行为的设立和终止? 不得委托代理的情形：?禁止——全部转包、禁止肢解后以分包的名义转包、?主体结构——总承包人完成? ▲??代理和被代理人的权利、义务、法律责任? 1.责任承担：??表见代理—————?无权代理，但有效——盖章的空白合同书）? 2.物权分类：1.?所有权2.用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权——抵押权、质权、留置权。? 建设工程债权制度? 债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理 2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债? 建设工程知识产权制度? ▲?知识产权法律特征? 知识产权特征——?财产人身双重性、专有性、地域性、期限性? ▲1Z301062??建设工程知识产权常见种类? ￥￥￥可能多选：授予发明和使用新型专利的条件;新颖性、创造性、实用性? 1、专利权：发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）?著作权（50年）——申请日计算? 申请日—收到申请文件日或者寄出的邮戳日? 2、商标权10年——核准注册日计算????????????? ▲??建设工程知识产权侵权的法律责任? 赔偿损失计算：实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量? ▲?建设工程担保制度? 担保方式—保证、抵押、质押、留置、定金（多选）? 2、保证：? （1）书面保证合同? （2）保证方式;注意：约定不明——连带保证? （3）不得做保证人?国家机关?×?以公益为目的的事业单位、社团?×③分支机构、职能部门?（分支机构有法人▲授权的可以在授权范围内作保）???? （4）保证期间——履行期届满之日起6个月内??（单选）???? （5）建设工程施工常用的保证种类;1.投标保证金2.合同履约保证金3.工程款支付担保（多选）??? ?3、抵押：? ??（1）不得抵押：?1.土地所有权。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、 医疗卫生设施、其他公益设施。4.所有权、使用权不明或有争议的财产。5.被查封、扣押、监管的财产?。（会做多选）???????? （2）抵押权的生效：?强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效 自愿登记——其他抵押权===========签订时设定 （3）清偿顺序——?登记优先、时间优先?3、质押权：（和抵押区别）? ??（1）转移占有——质押权自交付质物时生效??（实践合同）???????????????（2）质物——动产、权利（票据、股票、知识产权）? 留置权：（1）留置的只能是动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿???（2）留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同?? 5、定金：（1）定金————守约——定金抵做价款或收回???????违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还? ??（2）定金合同==定金交付之日起生效（实践合同）???（3）定金≤总标的的20%（有考点，理解记忆）?? ●??建设工程保险制度（新增的有考点） 1..建筑工程一切险（及第三者责任险）安装工程一切险、建筑职工意外伤害险?2.保险责任范围—自然事件、意外事件? 3.除外责任—?设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行 使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的?P41? 赔偿金额不超过保单明细表中累计赔偿限额? 5.保险期限——都是从开工到验收合格? 6.安装工程一切险（及第三者责任险）—考核期??不超过3个月????????????? 7.建筑职工意外伤害险：危险作业人员必须买，强制险，保险费由单位支付不得摊派。? ●?建设工程法律责任制度? 1.区别：行政处罚—警告、罚款、拘留???????