2014年全国一级建造师备战——建设工程经济梅世强.ppt.doc

二、“工程经济”考试要点分析与讲解 7 “工程经济” 考试要点 8目、25条 本部分的主要内容是： ——在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。 《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成： 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析 1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目） 考核点： 1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算 9 1Z101011 利息的计算 掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济效果评价的基础，了解即可，较少命题。 （1）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 －－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。 10 （2）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。 ——注意3句话： 利率高低首先取决于（） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。 风险与利率的关系 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。 11 （3）了解－－三个概念： 资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本 以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率） 12 1Z101012 资金等值的计算及应用 掌握要点： （1）等值的概念——从3个不同角度判断资金是否等值 ①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ ②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ ③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？ －－影响资金等值的三个因素。 13 （2）现金流量图－－作图方法和规则、三要素 14 （3）等值的四个计算： 15 或 F=P(F/P, i, n) ② 掌握一次支付现值计算(已知F求P)： 或 P=F(P/F, i, n) ③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： F=A(F/A, i, n) ④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)： P=A(P/A, i, n) ①掌握一次支付的终值计算（已知P求F） 掌握要点： （1）了解几个名词：计息周期（数、利率）、名义利率、有效利率。 （2）计算：名义利率与有效利率的换算 （3）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 16 1Z101013 掌握名义利率和有效利率的计算 考核点： 17 1Z101020 技术方案经济效果评价(目) 1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析 1Z101021 经济效果评价的内容 掌握要点： （1）了解：经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 （2）了解：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 —— 对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力 18 （3）了解：独立型方案与互斥型方案 （4）项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素 2条、经济效果评价指标体系 掌握要点： （1）经济效果评价指标体系－－ （2）静态分析指标的适用范围 对技术方案进行粗略评价 对短期投资方案进行评价 对逐年收益大致相等的技术方案进行评价 20 1Z101023 投资收益率分析 掌握要点： （1）投资收益率的概念及基本计算： ——注意：应用式中的“总投资收益率”计算公式中分子和分母的含义，尤其是分母的“技术方案总投资”的含义。 21 （2）投资收益率指标的优劣及适用范围 1Z101024 投资回收期分析 掌握要点： 1、静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况： 22 ① 当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量