2014年一建《建设工程法规及相关知识》基础学习班讲义-主讲人：王竹梅.doc

王竹梅－《建设工程法规及相关知识》 前言： 前言（1） 2014年一级建造师执业资格考试　　建设工程法规及相关知识　　前言——学习方法与复习建议　　第一部分　本科目特点　　知己知彼，方能百战不殆　　1.考试性质　　是人力资源与社会保障部和住建部共同负责的执业资格考试，不同于职业资格考试。　　替代建筑施工企业原有的项目经理资质。　　【获得证书】　　·一级建造师执业资格证书（考试获得）　　·一级建造师注册证书（注册后）　　【难点辨析】职业资格与执业资格的区别　　 　　2.考试内容范围　　 　　3.题型与题量　　 题 型 题数 分值 合计 题型说明 单项选择题 70 1 70 四选一，只有1个最符合题意 多项选择题 30 2 60 有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分　　 合 计 100 　 130 　 　　■本科目考试时间为180分钟（3小时） 　　4.各章分值　　 　　5.考试难度　　相对不难，但有案例化的趋势　　　　6.综合特点　　内容大多需要记忆,　　非常枯燥乏味，令人头痛！！！ 　　第二部分　复习建议　　工欲善其事,必先利其器　　1.复习建议　　■教材是基础　　■方法很关键（会学）　　■时间有保证（苦学）　　■尽早制作学习计划，按计划控制学习进度　　■练习不能少（通过做题来帮助记忆）　　■重点要突出（抓大放小，学会选择性的放弃）　　■用真题把握方向（但注意时效性）　　■安排好学习顺序（首先学习理论性强的、有计算题的科目）　　尽早制作学习计划，按计划控制学习进度　　 第三部分　一次通关综合解决方案　　颠覆传统 轻松过关　　1.考生的苦恼与困惑　　　　 　　2.如何解决“不知如何下手”　　 　　3.如何解决“专业基础薄弱,学不懂”　　　　颠覆传统理念　　【传统思路】　　学习法规，就要把法规条文一字不差地背下来　　【新的理念】　　对“法规”的学习，执业资格考试与“司法考试”完全不同。执业资格考试着重对立法原则的理解，着重于对具体实践问题的解决规定，没有必要咬文嚼字。　　我们要把这门课当作“建设工程法律问题解决方案”来学。 　　【案例形象理解法示例】　　【重点难点】赔偿损失的额度　　■损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见的损失　　■如损害是不可预见的，则违约方不应赔偿　　【案例形象理解】打碎了一只鸡蛋，如何赔偿，是只赔一只鸡蛋的钱，还是按照鸡生蛋，蛋生鸡的算法，赔5000只鸡蛋的钱？ 　　4. 如何能“记得住”　　　　【如何记得少】　　 　　【如何记得巧】　　 　　【提炼法与重点难点法示例】施工许可证的法定批准条件（8个）　　　　 　　【关于地可以施工】-掌握拆迁的细节　　■拆迁并不需要全部完成，只需要满足施工进度即可　　【关于有图】-两个要点　　■图必须经过有关部门的审查　　■图并不要求全部完成,只要满足施工进度即可　　【关于有钱】　　■只要求资金已落实，不要求资金全部到位　　■工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%　　■工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30% 　　5.如何解决“课一听就懂，题一做就错”　　　　【归纳对比记忆法示例】欠付工程款与工程垫资中利息的规定 　　 项目 欠付工程款 工程垫资 利息有约定的 从其约定 从其约定，但利息不得高于银行同期贷款利率 没有约定利息的 按银行贷款利率 不支持利率 【本章特点】　　内容广泛、零散、繁杂,分值所占比例大　　部分内容有理解的难度　　学习时一定要抓重点　　　　【考情分析】 章 节 2011年 2012年 2013年 1Z301000 建设工程基本法律知识 21 22 17 1Z302000 施工许可法律制度 11 8 10 1Z303000 建设工程发承包法律制度 15 13 15 1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度 19 16 18 1Z305000 建设工程施工环境保护、节约能　　和文物保护法律责任 4 4 5 1Z306000 建设工程安全生产法律制度 21 17 26 1Z307000 建设工程质量法律制度 25 25 28 1Z308000 解决建设工程纠纷的法律制度 14 25 11 合 计 130 130 130 　　【考情分析】　　2011、2012、2013年各章分值统计　　　　 　　【内容框架】　　第一节 1010　法律体系　　第二节 1020　法人制度　　第三节 1030　代理制度　　第