2013年土地估价师考试真题及答案(全).doc

2013年土地估价师考试真题及答案 一 2013年土地估价师考试管理基础与法规真题及答案 一. 判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂√ ，认为错误的涂×.答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分) 1. 从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。(　) 2. 土地承包经营权是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国土地管理法》所设定的一种物权。(　) 3. 依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用范围内的划拨土地使用权可以设定抵押权。 (　) 4. 省级土地利用总体规划应协调各省.自治区.直辖市之间的土地利用关系。 (　) 5. 级差地租II的形成以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提。 (　) 6. 中国现行的城镇土地使用税是以面积大小和质量等级来确定土地税额大小的。(　) 7. 初始土地登记通常采用共同申请的方式。 (　) 8. 有土地所有权不一定就有地租，而只要有地租，就必然与土地所有权相联系。 (　) 9. 土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。 (　) 10.严格控制土地供应总量是规范土地市场的基本前提。 (　) 11.土地供给量增大，土地价格必定下降。 (　) 12.土地整理规划和土地整治规划的内容和目标是一样的。(　) 13.农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。(　) 14.为了保证国家建设，对于重点建设项目，在没有农用地转用计划指标的情况下，也可以批准新增建设用地。(　) 15. 根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降。 (　) 16.变更土地登记具有连带性。 (　 17.土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。(　) 18.土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数量，它与社会的技术经济条件无关。 (　) 19. 我国农用地转为建设用地实行三级审批制度，即国务院和省级.县级人民政府。 (　) 20. 根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竟买人一经应价，不得撤回，当其它应价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。(　) 二.单项选择题 (共80题，题号21-100 ， 每题1分，共80分。每题A.B.C.D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分，不倒扣分) 21.人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为(　　)。 A.土地所有制 B.土地所有权 C.土地使用权 D.土地使用制度 22.土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的(　　)。 A.集约制 B.利用率 C.集约边际 D.集约利用 23.以下表述不正确的是(　　)。 A.规模经济是指土地使用者按照一定的经营规模，可能获得的经济效益。 B.规模经济反映生产要素的集中程度与经济效益之间的关系。 C.规模经济是自自身内部所引起的经济收益的增加老考虑的。 D.规模经济追求得失具有最低平均成本的经营规模。 24.已知一劣等地的个别生产价格是每千克0.6元，迫加投资100元带来的产量增量为360千克，假设平均利润为20%，则迫加投资产生的级差地租Ⅱ是(　　)。 A.60元 B.96元 C.36元 D.120元 25.根据法律规定，各省，自治区，直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的(　　)以上。 A.60% B.80% C.90% D.95% 26.土地需求曲线与土地供给曲线相交的点所表示的价格称为(　　)。 A. 土地供求价格 B.土地平均价格 C.土地成交价格 D.土地均衡价格 27.土地产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成的地租为(　　)。 A.垄断地租 B.级差地租 C.绝对地租 D.实物地租 28.城市土司使用税是对于城市，县城，建制镇，工矿区范围内使用的单位和个人一依法征收的一种的一种(　　)。 A.资源税 B.收益税 C.流传税 D.财务税 29.土地登记的内容包括土地权利主体，权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是(　　)。 A.法人代表 B.他项权利者 C.土地用途 D.买卖协议 30.我国现阶段编制的土地利用总体规划属于(　　)。 A.短期规划 B.中期规划 C.中短期规划 D.长期规划 31.某特大型电厂是十五期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设。因用地量较大和生产设计的要求，需要征用47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定该建设项目征用的土地应有(　　)批准。 A.B市人民政府 B.M省人民政府 C.国务院 D.国土资源局 32.下列(　　)行为可以被认定属于骗取批准非法占地 A.行为人申请时误将耕