物业承接查验时间节点.doc

公共设施设备移交节点 项目 时间节点 共用部位承接查验 建筑地面 3.10-3.15 外墙面 内墙面 玻璃幕墙 吊顶工程 隔断工程 饰面工程 天台 楼梯、扶手 屋面 饰面砖 台阶、踏步 共用设施承接查验 绿化 3.15-3.17 路灯、装饰灯 道路 停车场 3.18-3.22 自行车摩托车棚 物业管理用房 水系 明沟、暗沟 沙井、检查井、化粪池 护坡、档土墙 招牌、广告牌 信报箱 楼宇、栋门牌号 避雷设施 配电系统承接查验 3.23-3.24 电梯承接查验 3.25 给、排水系统承接查验 3.26 消防系统承接查验 3.27-3.28 周界巡更、报警系统承接查验 3.29-3.31 可视对讲和停车管理系统承接查验 物业承接查验资料表 一、物业承接查验小组人员名单 项目名称： 移交日期： 年 月 日 序号 成 员 姓 名 单 位 职 务 联 系 电 话 建设单位（章）： 施工单位（章）： 物业服务企业（章）： 代表人： 代表人： 代表人： 二、物业资料移交汇总表 项目名称： 移交日期： 年 月 日 物业承接查验移交资料目录项目建设资料1 房地产开发企业营业执照、资质证书 2 国有土地使用证 3 建设工程施工许可证 4 建设工程规划许可证 5 总平面规划图 6 建设工程消防验收意见书 7 建设工程竣工验收消防备案检查记录表 8 工程表 9 供电 10 供水 11 供协议书 13 电话网络验收合格证（或合同） 14 白蚁防治合同书 15 申请门牌批表 16 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 17 《建筑工程质量保修协议书》以及保修责任单位联系方式 18 公用设施、设备清单 19 其它相关资料二 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等） 3 房屋分户产权办理情况说明 4 其它相关资料 三 工程合同及开、竣工报告 施工图（结构、建、水、电、防雷、弱电等） 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 新材料、构配件的鉴定合格证书 竣工图（建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 10 供水试压报告 11 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及 系统调试记录 12 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 13 停车场设施系统图 14 设备试压、试运行合格报告 15 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 16 其它相关资料 四 设备资料1 供电系统设备购买、安装合同 2 供电系统设备制造、安装、维护单位资料 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 9 灯具末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 12 发电机随机相关技术资料 13 其它相关资料 （二） 给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同 2 给排水系统设备制造、安装、维护单位资料 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配