[湖北]高层住宅小区施工组织设计(中建年)_secret.doc

编制概述 编制目的 我公司在认真阅读理解中国***集团房地产开发有限公司***城（一期）工程Ⅰ标段的施工图纸后，按业主要求编制此项目施工组织设计，让业主全面了解我公司对该工程的组织情况、施工方法及各种控制措施（如质量、安全、文明、环保、进度等）。 本施工组织设计力求能准确完善，系统地、具体地指导施工，确保安全、优质、高速、文明地完成该工程的全部建设任务。 施工范围 根据招标文件的规定，以及我司与业主协议，本次施工范围包括： ①****建筑设计研究院（集团）有限公司及武汉****建筑设计有限公司设计的施工图纸范围内平时土建装饰、给排水、排污、强电（含疏散指示、应急照明）等所有施工内容及战时安装部分图纸要求的预埋管材及管件；人防设备、通风系统、弱电系统、消火栓系统、喷淋系统及消防报警系统不在我司施工范围内。 ②电气部分：低压配电柜后照明系统计入本次招标范围；电梯、风机等动力配电系统从低压配电柜计算至相应电源配电箱（含配电装置），生活泵、消防泵、喷淋泵仅从外接电源计算至各配电箱；电源配电箱至相应控制箱（柜）线路不计入我司施工范围内。 ③给排水部分：生活水泵及水泵至各楼栋水管由专业公司施工，我司施工给水仅考虑预埋部分，排水按施工图进行施工。 编制原则 本着“百年大计、质量第一”的原则，严格按ISO9001-2000质量标准对本工程进行质量管理，科学组织施工，坚持过程精品，以高标准的工序质量来保证工程施工质量目标的实现，树立良好的企业形象。 坚持以设备保工艺、以工艺保质量的原则，以先进的施工设备保先进的施工工艺，以先进的施工工艺保证施工质量，确保质量目标的实现。 确保施工按期完成的原则，优化资源配置，满足施工工期要求，合理安排施工进度，应用网络技术管理安排各项工程的重点，兼顾一般，确保工期，均衡生产。 搞好环境保护，实行安全生产，文明施工。 优化施工方案，采取先进科学技术措施和管理措施，降低工程造价。 编制依据 中国***集团房地产开发有限公司***城（一期）工程Ⅰ标段招标文件以及本工程全套施工图、所选用的标准图集； ISO9001-2000质量体系文件； 《建筑施工手册》及《建筑分项工程施工工艺标准》； 我单位的《作业指导书》及标准工作程序； 引用主要施工规范、规程及标准见下表： 序号 名　　　　　　　　称 编号及文号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2 工程测量规范 GB50026 3 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 4 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 5 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 6 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 7 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 8 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 9 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 10 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 11 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 12 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 13 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 14 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2002 15 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 16 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2002 17 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002 18 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91 19 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 工程概述 工程概况 工程名称：中国***集团房地产开发有限公司***城（一期）工程Ⅰ标段 建设单位：中国***集团房地产开发有限公司 设计单位：****建筑设计研究院（集团）有限公司 武汉****建筑设计有限公司 建筑面积：14750m2 工程地址：宜昌市**区**街道**大道旁 结构类型：1层框剪结构 建筑概况 中国***集团房地产开发有限公司***城（一期）工程Ⅰ标段地下车库总建筑面积14750m2，其中北区（人防区）10763 m2，南区（非人防区）3987 m2。本工程主体结构合理使用年限为50年，耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，防水耐用年限为15年，配电室防水等级为一级。 本工程建筑构造及装修作法如下： 楼地面：汽车库、内部坡道和设备房采用细石混凝土地面，楼梯间及梯段采用水泥砂浆楼地面。 内墙面：汽车库、设备房和楼梯间采用防霉涂料墙面。 顶棚：人防区域顶棚为腻子平顶，非人防区域为防霉涂料平顶。 结构概况 本工程建筑结构的安全等级为二级，工程设计使用年限为50年。