纺织印染有限公司温泉度假村项目可行性研究报告可研报告.docVIP

第一章 总论 一、项目建设概况 （一）项目名称：清镇市贵阳弘业纺织印染有限公司温泉地热项目 （二）项目建设性质：新建项目 （三）建设业主： 贵阳弘业纺织印染有限公司 （四）建设规模： 项目占地26680㎡。总建筑面积45000㎡，其中综合接待楼建筑面积10000㎡，酒店及酒店配套35000.00㎡。 （五）项目建设地点及概况： 本项目拟建场地位于贵州省清镇市星坡路北侧，基地地势起伏不大，交通便利。总用地面积：26680平方米。现状为贵阳弘业纺织印染有限公司厂房，温泉井口位于公司区域内，该井由北京星辰地质勘查有限公司勘查并承担钻探。于2012年11月6日开钻，2013年5月23日终孔，钻井深度2605.59米，开孔孔径311毫米，终孔孔径152毫米。 该井开发地热点位于清镇市大扁山地热异常区约大塘口—铺子上一带，地理座标；东经106°18｀42＂—106°27｀55＂，北纬26°28｀40＂—26°33｀36＂，面积38平方公里。储热含水层灯影组封闭良好，稳定连续。 经钻探资料、地球物理综合测井和抽水试验结果表明，井深2605米处井内水温度72度，井口温度57度，日出水量1500立方米以上，该地下水水质经由贵州地质矿产中心实验室，国土资源部贵阳矿产资源监测中心测试，测试结果表明，热水中富含有益人体健康的钙、钠、钾、铁、锶、锂、锌、硫、等微量元素及化学组分，其中偏硅酸36.24克/升，达到了《地热资源勘查规范》（DZ/T0064-93）有医疗价值浓度标准，锶0.495毫克/升，碘0.01毫克/升，溴0.01毫克/升，硼酸0.049毫克/升，该温泉的氡浓度经贵州省疾病预防控制中心检测结果为34.84Bq/升，符合《GBZ124-2002地热水应用中放射卫生防护标准》和《GB5749-2006生活饮用水卫生标准》的要求。 该温泉中所含丰富的氡气、硫化氢、偏硅酸、氟、锶等元素具有较高的医疗价值，其中所含的硫化氢在浸浴时，会在人体的皮肤上形成硫化碱，刺激皮肤的血液循环和营养代谢，促进皮肤软化和角质溶解，改善硫代谢及硫基作用，能减轻炎症，并能增强免疫功能。偏硅酸水矿水中存在的硅元素能对皮肤起到“清洁器”的作用，具有软化皮肤角质、防衰老、使皮肤光滑等功效，经常泡偏硅酸型温泉水会有古人常说的“温泉水滑洗凝脂”的效果。日本的北海道、箱根，俄罗斯的北高加索和我国的华清池等地的温泉之所以养颜，就是因为有偏硅酸。偏硅酸温泉的美容、美体和抗衰老功效是一个不争的事实，更是女士们保养皮肤的最好的选择。科学研究证明，泡氡温泉对高血压、冠心病、闭塞性动脉内膜炎、心肌炎、慢性关节炎、周围神经炎、脊髓神经根炎、坐骨神经痛，各种麻痹、痛风、糖尿病、慢性附件炎、更年期综合征、不孕症、牛皮癣、慢性湿疹、神经性皮炎、过敏性皮炎等有一定的疗效。 （六）项目建设内容及期限 项目占地26680㎡。总建筑面积45000㎡，其中一期温泉综合接待大楼建筑面积10000㎡，温泉泡池及水上乐园 个，二期酒店及酒店配套35000.00㎡。 建设周期：一期温泉泡池及综合楼为12月，二期待定。 （七）项目总投资及资金筹措方式 根据本项目投资估算，本项目总投资36100万元，其中项目一期温泉水上乐园投资7000万元，二期酒店投资12000万元。 资金来源：项目一期企业自筹资金2000万元，申请银行贷款5000万元。 （八）工程招标形式： 委托招标，公开招标 （九）编制依据： 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《风景名胜区条例》 3、《贵州省风景名胜区条例》 4、《贵州省区域绿地规划指引》 5、《贵阳市城乡规划建设管理试行办法》 6、《风景名胜区规范》 7、《贵阳市城市规划标准与准则》 8、《贵阳市城市总体规划》 9、《贵阳市旅游发展总体规划》 10、《贵阳市森林发展总体规划》 其他有关规划设计规范。 二、设计指导思想 结合周边总体自然风光和地区文化，充分利用周边交通、自然环境等优势，融入现代建筑文化，在满足其度假、养生、酒店等多元化发展的前提下，以功能为先导，以路网为纽带、以实用为基础，将温泉度假村建设为布局合理、功能明确，具有现代简欧与巴厘岛风格相融合的度假圣地。 三、设计原则 以当地温泉资源和浓厚的文化底蕴为依托，以现代旅游度假模式为