6号方案：贵州省建筑设计研究院.pdf

维普资讯 篇 氅 垒量 6号方案：贵州省建筑设计研究院 合．大规模、高标准、具有特色并充翥活力的 一 项 目总体框架 现代商务活动平台，同时做到对投资万有利， 二、规划方案 1规划原则 对经营者有利 对购买万有利 对 费者有 1土地资源利用 a贯彻可持续发展原则，注重现实生 Ⅱ 利。通过对功箍结构的有序梳三里和投资环境 具有充足的土地资源，是建设 CBD自々基 超前性的完美统 。 的逐步提高， 造CBD范围内可开发月地的 本条件。就贵难而言，在寸土寸金的商业中心 ②按照建设大贵阳生态经济城市的战略 地价峰值。 区建设现代意义上的城 币CBD，是否拥有足 尊重历史、台理足位、案出重点，体现地方性 ∞把握历史文脉与时代要迂，正空间形 够的土地资源．并通过对这些用地 的开发来 和国际化，提高城市整体竞争力。 态上综合考虑建筑空间的再创造与域币肌理 完善CBD的功能结构 优化币政交通，姜化 ④体现生态原到 ，充分发挥土地资源 节 的绁承发展，形成连续、完整、富有动感和韵 区域环境．提升城市总体竞争力．都是首先需 约能源，少费多用．避免重复建设与资源浪 律的建筑界面和城币天际轮廓线，从而达到 要解决的问题。现代意义上的CBD土地地价 费。 城市空间的和谐与完美，反映独特魅力与城 应达到当地地价的最高峰值．因此 充分挖掘 @坚彗以人为本．关注城市生态与公众 市个性。 工地开发潜力，提高土地利用率，也是CBD 利益．提于}环境品质 体现人文关怀。 @科学分析城市交通及人主流量，创建 应该研究的 个重要课题。对CBD范围 2规划 目标 与城市CBD相适应的车行 人行系统 ，在满 108公顷用地的分析结皋表明，由于市委、市 m根据地域特征和用地现状 建I1与城 足现代CBD高效性和可达性的同时，力求体 政府、市人大政协 B迁移金阳，其厦办公用地 市社会经济与文化生活发展水平相适应的 ， 现现实性和可操作性。 可以重新开发利用，同时，也能带动周边用地 既尊重历史文化背景 又具有现代意义的 ⑤创造与整台绿地系统 箭造丰富而具 的开发。另外，现CBD范围日存在着大量的 CBD规划结构，合理控 容量，注重开发实 有人性的城市开放空间 体现建冀、城币、翟 多层、中高层住宅 ，其用地规模和所占有的比 际，冗分体现城市 CBD的繁荣与有序 林绿化的再统 ，反映城市CBD生存环境的 例与通常意义上的CBD用地构成是不相适应 ②创建互体化、多样化的，功能高度聚 整体性和生态性。 的 其功能结构乜是与CBD的建设毫无关联 维普资讯 的．因此 在保翟具有较好环境品质高层住宅 的前提下，将年代较久、层住条件和居住环境 较差的住宅用地通过土地置换的万式变为 CBD的建设开发用地．对CBD的形成和城市 中 区土地资源利用价值的提升，都具有十 分重耍的意义。 据统计，通过上述两种连径可以获得总 量为449公顷的土地资源储备，为CBD的建 设提供了有力的保证。 2CBD功能结构规划 ①城市中央商务区．即CBD，意为商业 会聚之地，现代意义上的CBD是指集 大量 商业、金融、贸易、信息及幸介服务机构，拥 有大量商务 公、酒店、公寓等配套设施．具 备完善的市致交通．便于开展现代商务活动 的场所。 由于历史文化背量、地域特征和经济发 展水平的不同，难 以找到两个发展历史完全 相同的城币，城市CBD的建设发展 然。不 城市 CBD的功能结构，除具有 般意义上 的共同特征以外 都各具特色。就贵阳而吾 在传统申 商业区建设