房屋建筑投标监理大纲.doc

目 录前 言 一、监理工作指导思想 二、大纲编制依据 第一部分 监理概述 第一章 工程概况及监理概述 一、工程概况 二、监理工作目标 三、监理服务（工作）范围 四、监理工作依据 五、监理工作原则 六、监理工作内容 第二章 项目监理组织机构和人员配备计划 一、项目组织管理方式 二、本项目采用的监理组织机构形式 第三章 监理人员的基本职责 一、监理人员工作总则 二、监理工作考评制度 三、监理人员守则 四、监理人员职责 第二部分 工程质量控制 第一章 工程质量控制目标 一、质量控制目标 二、施工质量控制目标的分解 第二章 工程质量控制措施 一、工程质量控制程序 二、施工准备阶段监理质量控制措施 三、施工阶段监理质量控制措施 四、工程施工验收质量控制措施 五、针对本项目房建工程的关键工序、关键部位的监理质量控制措施 （一）建立对关键部位、关键工序的旁站监理 （二）建立关键工序、关键部位的监理质量控制点 （三）建筑施工测量质量控制措施 （四）主体工程质量控制措施 （五）砌体工程（填充墙）质量控制措施 （六）地面与楼面工程质量控制措施 （七）屋面防水工程质量控制措施 （八）门窗工程质量控制措施 （九）装饰工程质量控制措施 （十）建筑给水工程质量控制措施 （十一）建筑室内排水系统安装工程质量控制措施 （十二）雨水管道及配件安装质量控制措施 （十三）卫生器具给水配件安装质量控制措施 （十四）卫生器具排水管安装质量控制措施 （十五）室外给水管管道安装质量控制措施 （十六）消防水泵接合器安装质量控制措施 （十七）室外给水管沟及井室质量控制措施 （十八）室外排水管道安装质量控制措施 （十九）室外排水沟及井池工程质量控制措施 （二十）建筑电气安装工程质量控制措施 （二十一）控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装质量控制措施 （二十二）电线导管和电缆导管敷设工程质量控制措施 （二十三）电线、电缆穿管和线槽敷线工程质量控制措施 （二十四）照明灯具安装工程质量控制措施 （二十五）开关、插座安装工程质量控制措施 （二十六）接地装置安装工程质量控制措施 （二十七） 接闪器、避雷引下线安装工程质量控制措施 （二十八）建筑物等电位联结工程质量控制措施 （二十九）电话线路工程质量控制措施 （三十）有线电视安装工程质量控制措施 第三部分 进度、投资控制及合同、信息管理 第一章 进度控制 一、进度控制目标 1、进度控制目标 2、施工阶段进度控制目标的分解 二、进度控制措施 1、进度控制流程图 2、进度控制的内容 3、施工阶段进度控制的原则 4、施工阶段进度控制的方法 5、进度控制要点 6、进度控制具体措施 7、影响施工进度的因素及相应监理措施 第二章 投资控制 一、投资控制目标 1、投资控制总目标 2、投资目标的分解 二、工程投资控制措施 1、投资控制流程图 2、施工阶段投资控制的原则 3、施工阶段投资控制的方法 4、施工阶段工程款支付控制的程序 5、控制变更费用措施 6、索赔处理措施 7、投资控制具体措施 第三章 合同及信息管理 一、合同管理 二、信息管理 第四部分 安全文明施工控制 第一章 安全文明控制目标及内容 一、安全文明控制目标 二、安全文明控制的内容 三、施工阶段安全监理的主要工作内容 第二章 安全文明控制措施 一、安全文明控制的依据 二、安全文明控制程序 三、工程安全控制预测分析及工作重点 四、安全文明控制方法 五、施工准备阶段安全文明控制的措施 六、施工阶段安全文明控制的措施 七、监理工程师安全工作要求 八、安全文明监理工程师职责 九、安全文明控制制度 十、各分部、分项工程及施工设备安全监理技术措施 第三章 施工现场安全管理 第五部分 节能管理 一、节能管理目标及原则 二、节能管理流程图 三、节能管理依据 四、针对本工程的工程质量保证承诺及控制措施 五、针对本工程的具体节能管理措施要点 第六部分 其他监理工作 第一章 组织协调 第二章 监理资料管理 第三章 监理工作制度 第七部分 合理化建议 一、针对本工程特点、关键部位、关键工序的监理措施的合理化建议 (一)关于工程技术、质量的合理化建议 1. 关于防止屋面、外墙渗漏施工程序的建议 2. 关于做好屋面防渗水措施的建议 3. 关于窗户密封及卫生间防水接缝的建议 4. 建议模板采用竹胶合板 5. 关于要多次进行综合管线协调的建议 6. 关于管道穿过墙壁和楼板的施工建议 7. 关于管道位置预留和套管预埋的施工建议 8. 关于生活饮用水避免二次污染的建议 9. 关于做好水压试验的建议 10. 关于做好通球试验的建议 11. 关于水电安装工程、土建工程协调的建议 12.关于本工程建筑施工采取节约增效作法的合理化建议 13.关于现浇柱等竖向构件混凝土养护的合理化建议 14.建筑工程无渗漏(防水工程)质