房地产开发主要技术经济指标.doc

主要技术经济指 序号 项目 单位 数量 备注 1 营业收入 万元 41992 2 营业税金及附加 万元 2288.564 3 年均固定成本 万元 1259.76 4 年均可变成本 万元 32996.016 5 年均总成本 万元 34255.776 6 利润总额 万元 5447.66 7 所得税 万元 1385.736 8 税后利润 万元 4061.924 9 总资金 万元 15000 10 总投资 万元 34645.816 11 投资利润率（出售） % 15.72 12 投资利税率（出售） % 10.61 13 总成本利润率 % 11.72 14 财务净现值 万元 198.26 15 投资回收期 年 2.3 标 工程投资估 工程或费用名称 总造价 技术经济指标 单位 数量 单位投资 一、第一部分工程费用 25337.026 1、住宅建安工程费用 20414.00 m2 173000 1180 2、公建建安工程费用 3599.00 m2 30500 1180 3、室外工程费用 1324.026 1）给排水工程 234.025 m2 203500 11.5 2）供电工程 270.655 m2 203500 13.3 3）供暖工程 358.974 m2 183150 19.6 4）道路及地面硬化工程 429.44 m2 13420 320.00 5）绿化工程 30.932 m2 10450 29.6 二、第二部分工程费用 7658.99 1、土地使用费 6820 亩 62 110 2、勘察费 61.05 m2 203500 3 3、设计费 376.475 m2 203500 18.5 4、建设监理费 216.117 万元 24013 0.90% 5、招标交易费 72.039 万元 24013 0.30% 6、环评费 10.175 m2 203500 0.5 7、质量监督费 50.4273 万元 24013 0.21% 8、施工图审查费 52.7065 万元 376.475 14% 三、预备费 1、基本预备费 1649.8 万元 32996 5% 2、涨价预备费 四、建设期贷款利息 五、投资方向调 节税 六、总投资 34645.816 算 损 益 表 序号 项目 金额（万元） 1 营业收入 41992 2 营业成本 32996.016 3 营业税金及附加 2288.564 4 营业利润 6707.42 5 销售管理费 1259.76 6 利润总额 5447.66 7 所得税 1385.736 8 净利润 4061.925