玫瑰种植加工项目可行性研究报告书.doc

达拉特旗国山菌业种植专业合作社 玫瑰种植加工开发建设项目 可行性研究报告 项目名称: 达拉特旗国山菌业种植专业合作社玫瑰种植加工开发建设项目 项目建设单位:达拉特旗国山菌业种植专业合作社 项目法人: 宋国山 联系电话开户银行： 账号： 目录 第一章 总论………………………………………4 一、项目概况………………………………………………4 二、项目建设单位概况……………………………………5 三、综合评价………………………………………………5 四、编制依据………………………………………………6 五、编制原则………………………………………………6 第二章 项目建设背景及必要性…………………9 一、项目建设的背景………………………………………9 二、项目建设的必要性……………………………………10 第三章 市场前景分析……………………………12 一、市场前景分析…………………………………………12 二、目标市场分析…………………………………………13 第四章 项目建设地点及建设条件………………15 一、项目建设地点………………………………………15 二、项目建设条件………………………………………15 第五章 项目建设方案……………………………20 一、项目建设方案………………………………………20 二、项目管理……………………………………………24 三、项目建设标准………………………………………25 第六章 环保、消防、安全和节能影响评价…28 一、环境保护…………………………………………28 二、消防………………………………………………30 三、安全………………………………………………31 四、节能………………………………………………32 第七章 组织管理与运行………………………34 一、组织机构…………………………………………34 二、经营管理模式……………………………………34 三、劳动定员和人员管理……………………………35 第八章 招标方案………………………………35 一、招标范围及招标内容……………………………36 二、招标形式…………………………………………36 三、招标方式…………………………………………36 四、评标专家来源……………………………………37 五、招标程序和招标基本情况………………………38 第九章 投资估算与资金筹措…………………39 一、固定资产投资估算………………………………39 二、新增固定资产投资估算说明……………………39 三、新增固定资产来源与筹措………………………40 四、流动资金估算及资金来源………………………40 第十章 财务评价………………………………41 一、项目运营计划……………………………………41 二、总成本测算………………………………………41 三、销售收入、销售税金及附加、利润及其分配…41 四、项目盈利能力……………………………………42 五、经济效益分析……………………………………43 第十一章 风险分析…………………………………44 盈亏平衡分析……………………………………44 敏感性分析………………………………………44 第十二章 结论及建议…………………………45 结论………………………………………………45 建议………………………………………………45 第一章 总 论 一﹑项目概况 （一）项目名称:达拉特旗国山菌业种植专业合作社玫瑰种植加工开发建设项目。 （二）项目研究单位:鄂尔多斯市基本建设咨询公司 (三)项目主持单位:达拉特旗国山菌业种植专业合作社 (四)项目法人: 宋国山 (五)项目负责人: 宋国山 (六)项目建设地点︰达拉特旗王爱召镇王爱召村。 (七)建设内容、规模 本项目总用地360180平方米，包括:二层建筑960平米，一层建筑3328平米，温室大棚350000平米。 本项目建设停车场:4500平米;容积率:0.3;绿化率:55﹪;建筑结构:砖混结构(房屋)、钢架结构(温室大棚);装修标准:普通装修。 (八)、建设期:二年。 (九)项目总投资及资金来源:总投资2911.25万元，由企业自筹1911.25万元，申请贷款1000万元。 二、项目承建单位概况 项目建设单位达拉特旗国山菌业种植专业合作社于2009年注册，主营业务:食用菌种植、加工等。现已发展成为达拉特旗最大的蘑菇生产基地，现有50栋温室，带动农户200户，年产蘑菇100万公斤。合作社内每户农户种植食用菌收入达5万元。 合作社法人代表宋国山，现年41岁，蒙古族，大专文化程度，从事食用菌种植10年多，己经积累了丰富的食用菌种植检验，在经营管理期间，守信用、重合同，不断扩大食用菌种植规模，带动农户致富。 三﹑综合评价 本项目的建设符合达拉