桂林中学临桂新校区建设可行性研究报告书.doc

桂林中学临桂新校区建设可行性研究报告 作者：? ?发布时间：2010-06-07 09:01:29? ?浏览次数：145 可行性研究报告 广西嘉华建设项目管理咨询有限公司 二O一O年一月 ? ? 桂林中学临桂新校区建设 可行性研究报告 委托单位： 桂林中学 编制单位： 广西嘉华建设项目管理咨询有限公司 编写人员： 阳 杰（国家注册咨询工程师） 杨贻焕（高级工程师） 刘贻强（国家注册咨询工程师） 项目负责人： 刘贻强（国家注册咨询工程师） 审 核： 赖军 （国家注册咨询工程师） 审 定： 蒋炳亮（高级工程师） 目录 第1章 项目总论 6 §1.1 项目概况 6 l 项目名称 6 l 项目承办单位 6 l 项目主管部门 8 l 项目拟建地点 8 l 承担可行性研究工作的单位 8 l 建设规模与建设内容 8 l 可行性研究报告编制依据 8 §1.2 项目的主要技术经济指标 10 §1.3 存在问题及建议 11 第2章 项目背景和建设的必要性 12 §2.1 项目提出的背景 12 l 桂林市行政、商贸、工业中心西迁 12 l 广西区内其他城市新区建设取得很大成效 13 §2.2 项目建设的必要性 17 l 项目的建设符合城市规划的需要，有利于临桂新区的发展 17 l 桂林中学具备建设临桂新校区广西区示范性高中的优势 18 l 项目建设有利于桂林中学突破发展的瓶颈 19 第3章 市场需求与建设规模 20 §3.1 临桂高中教育现状分析与需求预测 20 l 临桂新区高中教育现状调查 20 l 临桂新区高中教育需求预测 20 §3.2 建设项目定位及建设规模 21 l 桂林中学临桂新校区定位 21 l 办学规模 21 l 建设规模 21 第4章 建设条件与场址选择 23 §4.1 场址选择原则 23 §4.2 场址建设条件 23 l 场址现状 23 l 自然条件 24 l 基础设施 25 l 施工条件 26 §4.3 场址推荐方案 26 第5章 建设内容与工程方案 27 §5.1 建筑设计指导思想与原则 27 l 指导思想 27 l 设计原则 27 §5.2 项目总体规划方案 27 l 总平面布置和功能要求 27 l 规划设计方案描述 28 §5.3 、建筑工程方案 29 l 教学大楼 29 l 科学楼 31 l 学生公寓楼 32 l 行政办公楼及对外接待培训楼 33 l 体育运动区 33 l 校区道路 34 l 后勤服务设施 34 l 其它辅助设施 34 l 辅助工程 35 l 电气工程 35 第6章 环境保护 37 §6.1 建设地区的环境现状 37 §6.2 建设项目对环境影响因素 37 §6.3 项目建设环境保护措施 37 第7章 节能节水 39 §7.1 编制依据 39 §7.2 节能节水措施 39 第8章 消防、劳动保护与安全卫生 40 §8.1 消防 40 l 消防编制依据与原则 40 l 消防措施 40 §8.2 劳动保护与安全卫生 41 第9章 项目组织管理与人力资源配置 42 §9.1 项目组织管理 42 l 项目组织领导 42 l 项目管理制度 42 §9.2 中学组织结构 42 §9.3 人力资源配置 44 l 劳动定员数量及技能素质要求 44 l 员工来源 44 l 员工培训计划 44 第10章 项目实施进度安排 ４５ §10.1 项目建设工期 ４５ §10.2 项目招投标 ４５ §10.3 项目建设进度安排 ４５ 第11章 投资估算与资金筹措 ４６ §11.1 、投资估算 ４６ l 投资估算编制依据 ４６ l 基础数据 ４６ l 估算范围 ４７ l 投资估算结果 ４７ §11.2 资金筹措 ５０ l 投资方式比选 ５０ 第12章 财务评价 ５１ §12.1 项目财务评价范围 ５１ §12.2 经济分析参数选取 ５１ §12.3 收入预测 ５１ §12.4 成本费用估算 ５２ §12.5 运行能力分析 ５２ §12.6 清偿能力分析 ５４ §12.7 分析结论 ５４ §12.8 财务建议 ５４ 第13章 社会影响评价 ５５ §13.1 项目对社会的影响分析 ５５ §13.2 社会影响评价结论 ５５ 第14章 风险分析 ５７ §14.1 项目主要风险因素识别 ５７ §14.2 风险程度分析及防范、降低风险的措施 ５７ 第15章 可行性研究结论与建议 ５９ §15.1 结论 ５９ §15.2 建议 ５９ 第16章 附件 ６１ §16.1 桂林中学新校区建设工作领导小组会议记要 ６１ §16.2 关于桂林中学新校区建设立项的申请报告 ６６ §16.3 关于桂林中学在雁山区征地建设新校区情况汇报 ６８ §16.4 桂林中学关于新校区建设的初步设想及意见 ７０ §16.5