陈家门城中村改造项目可行性研究报告书.doc

第一章 总 论 1.1项目名称 项目名称：承办单位：法人代表：承办单位：法人代表：1.3编制单位编制单位：资质证书：工咨 法人代表：1.4编制程序 工程项目报告阶段的资源条件基础设施条件以及本项目拟建场址建设设想，项目报告为该工程建设项目的决策和建设提供可靠的参考依据。 1.5编制依据 1.6编制范围与内容 根据国家对编制范围和深度的有关规定，本主要对的必要性进行研究论述，对项目的建设条件、总平面规划方案、建设内容与规模、工程技术方案、节能、环保、劳动安全及卫生消防、项目实施计划、项目管理及工程招投标、投资估算与资金筹措等内容进行综合分析、研究，以期为项目的可靠的决策依据。1.7项目概述 1.7.1项目提出的背景《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》规划拟拟建新选定在占地亩1.8.1结论 提出以下几点建议： 1、争取政府政策和融资等方面的支持，使项目建设有一个良好的外部环境。 2、做好项目前期的融资工作，确保项目建设的顺利进行。 第章城关镇是栾川县的政治、经济、文化、金融、信息中心，是栾川县委、县政府驻地，总面积8.4平方公里，辖5个居委会3个行政村63个居民组，常驻人口1.4万余人,城区人口7万余人。近年来，我镇先后荣获“全国三个代表重要思想学习教育活动先进集体”、“全国婚育新风进万家活动先进乡镇”、“全国卫生乡镇”、“全国商业名镇”、“中国最具发展优势乡镇”、“全国环境优美乡镇”、“全国创建文明村镇先进单位”、“全国百佳先进基层党组织”、“河南百强乡镇”、“市级文明单位”、“洛阳市十强乡镇”等数十项殊荣。城中村改造是新农村建设的重要任务之一2.3项目建设的必要性 一、新农村是实现城乡协调发展的需要 项目建设有利于和谐社会的建设和发展 第三章 项目建设规模及建设方案 3.1改造项目原状 随着栾川县经济的发展和，给居民的生产、生活和工作带来不便，栾川县城市规划城市发展。.2项目建设规模 拟建新选定在占地亩 一、商业开发区： 占地67042.49㎡，建筑占地面积8490㎡，总建筑面积72587㎡。建设13层品质小高层10栋，两层半双拼洋房8栋，高档双拼洋房15栋，社区服务中心和幼儿园各1栋。 二、安置区 占地16945.66㎡，建筑占地面积7189.7㎡，总建筑面积27881.8㎡。建设4层安置房12栋。 三、一站式汽车服务广场 占地16237.64㎡，建筑占地面积5577.73㎡，总建筑面积5577.73㎡。建设汽车展厅1栋，维修车间及精品超市1栋，宿舍仓库1栋。 第四章 项目选址及建设条件状8.5亿元实施公路基础设施建设项目357个，新建改建公路989.1公里，公路技术等级不断提高，道路通行条件明显改观。 该项目建设地点位于栾川县城关镇陈家门。该地块符合城市总体规划，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 4.2自然条件 4.2.1气候条件 .2.2地形地貌 栾川县地处黄河冲积平原的一部分。 .2.3水文地质 .3交通条件 .4基础设施条件 .4.1供水 4.4.2排水 .4.3供电 .4.4通讯 .4.5交通运输条件 栾川境内国道、省道、县乡公路网已具备相当规模，形成了便捷的交通网络，可以满足需求。 .4.6材料供应条件 建设用材可以从当地获得，建材供应充足，运输条件良好。 .5社会经济依托条件 60亿元，实施了主次道路、广场、绿化、亮化、美化等城建工程。旧城、旧村改造扎实推进。东部新区开发进展顺利，县城建成区扩大到11.3平方公里；城市精细化管理水平不断提升，先后获得中国人居环境最佳范例奖、中国最美的小城等殊荣。东部新区开发和旅游产业集聚区建设顺利开局，朝阳、樊营整村拆迁、迎宾大道沿线搬迁顺利完成，新区一高、新区医院、文化艺术中心、仓储物流中心等一批重点基础设施建设和产业发展项目加快推进；老城改造全面提速，伊河南岸畅通工程基本完成，城区主次干道提升、背街小巷硬化照明、园林绿地提升、水面山体亮化、休闲区设施完善全面完成；顺利通过国家卫生县城届满复审命名。农村基础设施日益完善。五年累计投入新农村建设资金8.95亿元，建设新农村示范村131个，建成通村联户道路2747公里，在全市率先实现村村通水泥路，新农村建设连续五年荣获全市先进县；投入水利资金8.4亿元，解决农村安全饮水9.8万人，新建水库水源1座，除险加固水库2座，治理河道262公里，水利工作五次荣获全省农田水利基本建设“红旗渠精神杯”；完成农村危房改造13500户；投入扶贫开发资金3.66亿元，实施整村推进村75个，完成搬迁扶贫 4321户16978人；通讯、电力、广播电视等设施更加完善。小城镇建设特色各异。石庙、庙子、狮子庙、白土、叫河等5个乡撤乡建镇，全县建制镇达到12个，城镇化率达到38.