离婚协议要注意的事项.docVIP

离婚协议需要注意的问题 离婚协议的基本内容包括三个方面，即：双方离婚的合意、子女如何抚养、财产如何分割。一般只要这三个方面说清楚了，就可以了。但是有时也存在一些比较复杂的问题，也是我们应当注意的要点： 1、 房屋的约定。 无抵押贷款的房屋，比较简单处理，只要在离婚协议中约定归属就可以了，但是要注意的是， 约定归属后一定要约定具体的过户期限和违约责任，以对方恶意推演拒不不履行协议。 有抵押贷款的房屋，在约定归属后必然要牵扯到银行，因为主贷人的还贷能力有了变化，银行会重新审核主贷人还贷能力，有时甚至要求新主贷人另行提供担保，而且在办理银行贷款变更手续时，银行一般会要求双方都应到现场。 所以起草离婚协议时应知道上述情况，以保证协议的可操作性。 2、 银行存款的约定。 应列明存款的总数额、存款存在谁的名下、帐号。如果笼统的约定“各自名下的存款归各自所有”，可能会导致一方恶意隐瞒存款，而离婚后无法再追偿。如果在离婚协议中列明存款的总数额、存款存在谁的名下、帐号，那么如果一方恶意隐瞒财产，离婚后，一方可以对离婚协议中未列明的存款主张分割。 3、 股票，应如存款一样，列明股东代码、帐号、以及开户的证券交易所。 4、 公司股权。 可以约定一方持有股权，而给另一方对价补偿，因不涉及股权转让，所以只要在协议中写明就可以了，但是如果一方如果要求另一方将其所持有的全部或部分股权转让给一方时，因涉及《公司法》的相关规定，所以《婚姻法解释二》规定：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理： 　　(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； 　　(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。 　　用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。 5、 其他约定，比如探视权，子女的抚养费，户口的迁出等，注意约定要明确具体可操作性强。 二、风险分析1、 财产履行不及时不是说在民政局解决离婚不好，而是一旦对方对离婚协议反悔，不履行承诺的义务，迫使一方不得不走诉讼程序，既浪费了时间、又浪费了精力。比如一件离婚案件，约定男方于半年后支付给女方2万元现金，其他财产归男方所有（财产已在男方处）。离婚后半年，男方始终没有将2万元现金支付给女方，女方再去找男方时，男方已搬家人去楼口。即使这时女方再想起来起诉，因为找不到被告，案件也无法得到实际解决。2、 财产内容约定不详尽有的夫妻在民政局协议离婚时，约定：共同存款、有价证券、共同债务、债权均已分清。但事后，女方又起诉至法院，要求分割男方公积金。本来私下已经解决的问题，由于协议书上约定的内容不详尽，导致了矛盾的再次爆发。一事解决二次解决多次，给双方工作上、生活上、精神上带来了无穷的伤害。1. 贷款房屋的约定和处理。　　　　 一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。　　　　 另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。　　　　 如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女离婚后常常还有怨恨的交融，一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此，离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。　　　　 最后提醒一点，根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复（国税