主题公园管理【荐】.docVIP

第六章主题公园管理 一、定义和分类主题公园是“舞台化的休闲娱乐活动空间”。Medlik认为主题公园(Theme Park)是为通过一系列围绕一个或多个历史或其它主题的吸引物为游客提供娱乐和消遣的地方，它包括餐饮与购物等服务，通常要收取门票。主题公园是一种以娱乐为目的的拟态环境塑造，其最大特点是赋与娱乐活动以某种主题，围绕既定主题来营造娱乐的内容与形式，园内所有的色彩，造型，绿化等都为主题服务，成为游客易于辨认的特征和游园的线索。主题公园就是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。 微缩景观类（如深圳“锦绣中华”、北京“世界公园”等）；影视城类（如无锡“三国城”、“唐城”、“水浒城”等）；活动参与型（如苏州乐园、深圳华侨城“欢乐谷”等）；艺术表演类（如深圳华侨城“中华民俗文化村”和“世界之窗”、北京“民族园”等）；科幻探险类(如江苏常州“中华恐龙园”等) 。 功能和用途类分类（技术含量）传统技术型（以机械技术为主）主题公园；现代技术型（以电子技术为主）主题公园；高新技术（以网络化技术、数字化技术、虚拟现实技术为主）主题公园类型。 二、发展历程 我国主题公园的发展历程 我国主题公园建设有以下6个里程碑：1）1980年代初的影视基地阶段，以北京的大观园、无锡的西游记宫以及河北正定的荣国府为代表;2）1989年8月建成开园的深圳华侨城“锦绣中华”旅游微缩景区，它是我国主题公园建设史上的里程碑，标志着在我们中华大地上诞生了真正主题意义的主题公园; 3）以1991年5月建成开放的江苏省无锡市唐城为标志，无锡影视城导入了表演性（Shows）文化，促进了主题公园开始注重商业包装; 4）以1997年2月江苏省苏州市的“苏州乐园”正式对外开放为标志，苏州乐园推进了主题公园休闲娱乐功能的多元化，关注了休闲娱乐项目的参与性; 5）1997年9月10日旅游概念的上市公司――深圳华侨城实业股份公司（A股）的成功挂牌上市，说明我国主题公园业不仅注重资产的运营，而且更加注重资本的运作;6）以1999年5月1日开园营业的云南昆明世博园，这是我国目前最大的主题公园，1999年云南昆明世界园艺博览会为云南带来了超过300亿元人民币的收入，显示出主题公园对当地经济的巨大拉动作用。 中国主题公园发展阶段影视基地阶段：1980年代的大观园、荣国府、西游记宫；微缩景区阶段：1989年8月建成开园的深圳华侨城“锦绣中华”旅游微缩景区，它是我国主题公园建设史上的里程碑，标志着在我们中华大地上诞生了真正主题意义的主题公园；表演秀园：以1991年5月建成开放的江苏省无锡市唐城为标志，无锡影视城导入了表演性（Shows）文化，促进了主题公园开始注重商业包装；参与性娱乐园：以1997年2月江苏省苏州市的“苏州乐园”正式对外开放为标志，苏州乐园推进了主题公园休闲娱乐功能的多元化，关注了休闲娱乐项目的参与性。两种代表模式“珠江模式”：以深圳华侨城主题公园群（锦绣中华、世界之窗、中华民俗村、欢乐谷）为代表，特点是在一地主题公园集中布局，针对不同的目标市场，功能互补，成功的关键是区位优势和市场优势。主要特征是移植；“长江模式”：以苏州、无锡、常州等城市的主题公园（苏州乐园、无锡唐城、三国城、水浒城、常州恐龙园）为代表，采取了错位竞争的战略手段。这种模式以挖掘地方文化而成功。吴文化园就是其典型代表，依托吴学研究所，挖掘吴国的建筑，饮食，歌舞，蚕桑，纺织，水利，舟桥等传统地方文化来吸引游客。 第二节区位选择 一、影响因素 主题公园区位选择考虑的影响因素一般包括以下内容：(1)地区经济发展水平；(2)区域发展战略；(3)产业结构；(4)文化环境；(5)消费方式；(6)交通条件；(7)旅游吸引物与活动；(8)竞争状况；(9)运作成本；(10)地理特征；(11)旅游业形象；（12）客源市场群体；（13）旅游接待设施和服务；(14)配套基础设施；（15）社区居民态度；（16）当地政府态度。 二、区位导向 通常情况下，主题公园区位选择比较注重市场、交通、地价和环境等的导向作用。 (一)市场导向 三级客源市场是机会市场，二级客源市场属于有开拓潜力的基本市场，一级客源市场为主题公园的支撑市场。 (二)交通导向 英国旅游局认为，主题公园的理想位置必须具备4个条件：①、在2小时车程范围内，有1200万以上的居民或离大的旅游度假区不到1小时的车程；②、为了促销的需要，主题公园必须临近2个商业广告密集区；③、最好与其它主题公园相比邻；④、距交通主干道在15分钟的车程范围。这就突出了交通因素对主题公园区位选择的重要导向作用。 区位选择的影响因素市场交通地价环境 区位选择（市场导向）美国华盛顿城市土地研究所一级客源市场