浅析房地产开发企业非货币性拆迁补偿业务财税问题及对策.pdfVIP

mltl,75·财税金融 摘要：随着城镇化步伐的加快．城市 近年来．随着我国城市建设步伐的进 采用非货币健补偿方式，即房地产开发企 拆迁工作积极开展．鉴于国家对政府拆迁 一步加快．积极开展的城镇房屋拆迁工作 业与被拆迁人(企业或个人)达成协议，按 爿#货币性补偿所涉及的财税问题没有系 对提黼城镇居民居住水平、改善城市面 拆迂面积返还给被拆迁入房产，越过拆迂 统地虫台趣关规定。文章分辑她类藏务赡 貌、完辫城市功笾、促进经游缝会发矮发 覆辍郝分按市价或协议徐销售绘被攥迁 税l藏题的本质。等找解决房地产秀发企监 挥了鬣黉作餍。霜时，城镶涝霍拆迂法规、 入。遣就是逶鬻所说的“拆一还一”毒}偿方 对于非货币性拆迂补偿业务涉及套计处 政策日豁完善，有效地规范了城镇房屋拆 式。为规范上述行为，自2001笨6月13 理和税务清缴的媳体方法． 迁行为。维护了拆迁当搿入的合法权益， 日起，国务院和圜务院办公厅先腐颁布了 关键词：房地产开发企业：非货币性 保障了建没项目的顺利进行。其主要做法 《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第 镑连：财藐溺题 是：房地产舞发企监对爹摹辽户懿羚偿主要 305号，以下简称《条铡》)、《关予弧粪敲好 中支付后出现的新制度、新业务、新方法， 钱物镣不良现象。受理审核人员，不但要热 现的“小金库”现象，对其单位负责人从严 强化财会人员的操作技能，国库支付涉及 情服务、而且要严格执法，严格按《现金管 处理，追究其相应责任，避免财政资金的 颈算编制、用款审请、计划下达、项圈管理 理条例》及相关制度办理攮现及其他支付 “体外循环”，裔剿于节约财政资金，从源 簿多个强蔫，这靛瑟求豺会人爨不获鬓敲 监务。要求擎蕴搓貘_醑办嫂务的覆始凭证， 头上预防爨遏嬲各穆瘸败现象懿滋生。 豺务核算受，还黉敞掌握全局的预算员。 盈对葵掇供原始凭证的真实性进行审核。 f六)加浚鬣库系统璃络纯秘电子诧 ～是应加强单位财务人员专业知识的培 (獬)扩大直接支付的范围，提高国库 建设步伐 训，至少应具有念计从业资格证，经培训 集中髭付中直接支付所占的比例 要以财政郝门为核心建立财务信息 仍没有取得会计从妲资格证的．～律调 宪蒋政府采购办法，政府采购预算的 处理中心。建立财政部门、主管郝门、代理 鬻，重耘安撄工作，据具有较高业务素质 编掣尽楚与部门预算因涉。严格按照《改 银奄专线网络熬疆上的自动化处理程亭， 秘较好职鲎遘德的财务入受吸收翔该凑 府采购强蒙》实{亏玫府采购，把游离在囊 实现部门阉秘像患共享，戆务键憨实对在 位上来；二是建立起单位财务人员业绩考 接支付执行范围之外的采购项目和工程 线、由事后控制转为全过程控制的其备真 评机制。由财政郝门具体负责，圉麾支付 项目纳入到直接支付巾来。加大预算编制 正远程化数据筲理能力的先进、稳定、安 巾心和各单位配仑，每年对各预算螭位财 改革的力度，细化预算编制的内容，把所 全的财政管理系统。 务入员进行一次客观、全蟊的考核。对业 有项疆资金都编入部门籁冀，洋尽地反映 憩之，要程实践中不断地发现阕题， 缱突出的，盘嚣孝敬部门给予表彰，侵其稷 辫赦支密的金额、方蠢穰耀途，强纯编制 解决闻邃。完戆鬻库交{专澍囊，缎动豺玫 极性、创造性得到充分的发挥，业务素质 执行，预算编制后经财政部门审批，报人 国库管理制度改革的顺利进行，做大做强 得到较好的提高。 大通过，然后坚决执行。从内部监管来说， 财政“蛋糕”，觅好地服务于经济社会发展 (三)统一经费开支标准．严格按《现 财政部门要从预算编制、下达、资金拨付 大局。 食管理奈钢》及穰荧割度办理提现殷英弛 到资金使雳全部过程进行监管。整个预算 参考文献： 氮饽蓝务。醇莩缓提供支镑凭证鼹辩发票 缡麓与执行要求授毅涛暾、职责分襞、整 l、髓蔌零灏葶霉．国瘁纂孛支磅基拳 进行检查，确保财政资金安全运行 控至l像．使预算真正成为