商品房预订协议（示范文本）.doc

商品房预订协议（示范文本） 注意事项 1、本协议作为示范文本供当事人预订商品房时使用； 2、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。预订行为包括认购、预购、定（订）购、预定等，系当事人一方向另一方交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同提供担保行为。 3、预订协议的签订及解除完全由当事人双方自行在网上操作。该预订协议网上备案仅起房源信息公示作用，不具备对抗司法机关、行政机关依法限制该房屋权利效力，一方违约造成不能签订合同，应承担违约责任； 4、为保障购房人合法权益，要及时依该预订协议约定签订《商品房买卖合同》，并办理合同登记备案； 5、房地产开发企业与预购人签订协议后，一个月内应当与预购人签订《商品房买卖合同》，并办理合同登记备案。 甲方：（卖方）： 住所： 邮编 ： 法定代表人： 联系电话： 乙方(预购方)： 住所 ： 邮编 ： 证件名称： 证号： 联系电话： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 商品房事宜，订立本协议。 第一条 乙方预订坐落于 幢 层 室（单元、店面、车位）（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 （证书号： ），该房屋预算建筑面积为 平方米，其中私有面积 平方米，共有面积 平方米。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。乙方选择付款方式为：①一次性付款②商业贷款③公积金贷款④商业、公积金贷款 ⑤分期付款（在所选项上打“√”） 第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日前到甲方售楼处，具体地址为： 。 与甲方签订《商品房买卖合同》，并办理网上登记备案,并于 年 月 日前支付首付款 元。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条 在本协议的第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金： 1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的。 第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条 本协议未尽事宜，以正式签定的《商品房买卖合同》为准。 第十条 其它约定： 第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份。 备注： 甲方：（签章） 乙方：（签定） 年 月 日 年 月 日 2