模拟选址实例分析.pdfVIP

Logistics Technology No9，2005 物流技术 2005年第 9期 模 拟 选 址 实 例 分 析 Analysison Im itativePosition 严姝娜 ，焦 洁 YAN Shu—na，JIA0 J／e (1．华中科技大学 管理学院，湖北 武汉 430074； 2．武汉大学 信息管理学院，湖北 武汉 430072) (1．SchoolofManagement，HUST,Wuhna 430074； 2．SchoolofInformationMnaagement，Wuhna University,Wuhna 43oo72，China) [摘 要】以某跨国零售连锁企业登陆武汉为背景，通过实地考 小，购买力，周边环境，离居民区的远近，交通是否方便，是否方 查并搜集资料，采用模型计算和定性分析的方法 ，从理论研究角度 便采购运输，如何面对竞争对手，以及选址成本等问题。该公司 对该公司进行了在武汉地区的模拟选址，虽后与实际结果进行了 的选址原则大致有 以下几方面： 对 比。 (1)选择经济发达城镇 关【键词】选址 ；模拟选址：零售业；连锁企业 【中图分类号】F224 文【献标识码lA (2)连锁发展计划 。该公司一向注重长远计划 、有集 中度 、 【文章编号]1005-152X(2005)09-0199-04 避免太过分散 。 (3)独立设置门店。一般与其他仓储式超市、大型综合超 Abstract： Taking an internationalretailing chain enterprises 市、批发市场保持距离，但是有时候为了抢 占市场，也会与竞争 landingin Wuhanasthebackground． htepapercarriesouthte 对手等建在一起一争高下。 imitative position in Wuhan districtusing the mehtodsofmodel calculationand qualitativeanalysisand compareshteimi tativere— (4)选择城乡结合部。一般会远离市中心，或在次商业区 suitwith htepractice． 或新开辟的居民区，并且周围一般有 20-30万常住人 口。选择 Keywords： position；imitativepesition；retailing industry；chain 城乡结合部的理 由也有很多，比如地价、租金远远小于在市中 enterprise 心的价位，一般为市中心 IAO以下；并且交通便利 ，便于顾客和 送货 (高速、辐射、枢纽性)：还符合城市规划，与城市拓展延伸 1 引言 轨迹吻合，这样城市发展会带来大客流量，大大降低风险性。 (5)同时注意考察已有的竞争对手分布，借鉴他们的选址 商业行家的至理名言