凤冈县太极养生度假区建设项目.doc

凤冈县太极养生度假区建设项目 招商推介书 项 目 方：凤冈县投资促进局 联 系 人：练勇军 联系电话：0852-5222255 地 址：凤冈县人民政府大楼六楼 邮 编：564200 电子邮箱：zyfenggang@163.com 二〇一四年八月目 录 1.项目基本情况 1 1.1项目名称 1 1.2项目类别 1 1.3项目建设性质 1 1.4项目地址 1 1.5项目简介 1 1.6财务概算 1 1.7投资方式 1 2.项目背景 2 2.1政策支持 2 2.2建设背景 2 3.项目建设条件 3 3.1区域概况 3 3.2区位交通 3 3.3自然资源 4 3.4生态旅游资源 5 3.5生态农业资源 8 3.6文化资源 8 3.7基础配套设施 10 3.8社会经济 10 4.市场分析 10 4.1养生旅游发展趋势 10 4.2客源市场 11 5.优惠政策 11 6.建设内容 12 7.财务分析 13 8.总论 14 9.附表 15 凤冈县太极养生度假区建设项目 招商推介书 项目基本情况 1.1项目名称 凤冈县太极养生度假区建设项目。 1.2项目类别 旅游业。 1.3项目建设性质 新建。 1.4项目地址 贵州省遵义市凤冈县进化镇。 1.5项目简介 美丽的凤冈素有“黔中乐土”的美誉。境内自然人文景观丰富而奇特。集道学、佛学、易学文化为一体的“太极洞”，是贵州省唯一由角砾石群构成的最大山体、洞穴景观和宗教旅游胜地。 依托“太极洞”独特的洞穴景观和幽静、宽敞、修身养性的绝妙境地，借凤冈生态旅游资源之优势，拟打造一个蕴含茶文化、太极文化、夜郎文化，集养生、休闲、观光、度假四大休闲农业旅游功能为一体的大型度假区。 本项目规划面积10公顷。项目以养生为主题，将休闲观光旅游与养生运动、疗养保健、娱乐、文化等紧密结合，尤其注重文化元素的体现，建成大型的极具魅力的休闲度假养生基地，成为凤冈乃至全省养生旅游度假的一张亮丽名片。 1.6财务概算 本项目预计总投资1.2亿元，建成达产后年均产值可达0.4亿元，年均利润总额0.18亿元，静态投资回收期为6.4年，总投资收益率20.05%，经济效益明显。 1.7投资方式 独资或合资。 项目背景 2.1政策支持 2009年12月1日，《国务院关于加快发展旅游业的意见》把国民休闲提到更加重要的地位，明确部署“制定国民旅游休闲纲要”。 《国民旅游休闲纲要》从以下方面对推进国民休闲提出倡导：积极发展自行车旅游、自驾车旅游、体育健身旅游、医疗养生旅游等旅游休闲产品。大力开发旅游演艺、康体健身、茶艺酒吧、休闲购物等晚间旅游休闲消费产品，规划晚间旅游休闲消费聚集区。鼓励和支持私人博物馆、书画院、展览馆、体育健身场所、音乐室、手工技艺等民间休闲设施和业态发展。 2008年，凤冈县委十届七次全会作出《中共凤冈县委关于加快生态旅游业发展的决定》，凤冈跻身全国生态旅游百强县。 《凤冈县“十二五”规划纲要》中明确指出：大力发展生态旅游。围绕“生命的起源，心灵的故乡，养生的天堂”这片神奇土地，以有机茶产业为依托，以“凤冈生命产业特区”为载体，以建设国家5A级旅游景区为核心，完善旅游开发主体功能区规划，拓宽投资融资渠道，加大旅游业投入，完善景区道路、停车场、住宿、餐饮、购物等公共服务设施。引进和发展一批高中档餐饮名店，新建并申报一批星级酒店、绿色饭店和乡村旅舍，提高接待能力和服务质量，把凤冈建成“重庆—遵义—梵净山—张家界”旅游线上的目的地和“黔北养生家园”。 2.2建设背景 以现有的生活水平，人们对“健康、愉快、长寿”的追求越来越强烈，养生休闲旅游开始在国际范围内成为一种趋势。我国城市居民，尤其是“都市白领”，多数处在亚健康状态，而且人数还在呈现上升趋势。在这种形式下，以延年益寿、强身健体、修身养性、康复保健、养生文化体验等为目的的休闲养生度假游将成为热点和潮流，蕴含着广阔的市场空间。 凤冈县丰富的山川、多样的农业资源和极富特色的旅游资源，加上优越的地理交通条件，为养生休闲旅游的发展提供了广阔的发展空间。凤冈县正积极打造“旅游强县”，通过发展旅游经济，带动相关产业经济发展，从而快速提高当地居民的收水平，实现“强县富民”的目标。借助这一契机，建设太极养生度假区正逢佳期。 项目所在地进化镇周围环境优美无任何污染，交通便利，地势平坦，水源充沛。该区域为凤冈县重点农业园区“太极休闲农业示范区”涵盖的区域，县政府已经确定在“十二五”期间重点打造太极休闲农业示范区，为本项目的实施奠定了坚实基础。 项目建设条件 3.1区域概况 凤冈县位于贵州东北部，隶属贵州省遵义市，是遵义的东大门。全县总面积1883平方公里，辖13镇1乡86个村（社区），总人口约44万人。凤冈地理位置优越，气候温和，土壤肥沃，富含锌硒中国富锌富硒有机茶之乡东与蜂