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依云国际财富中心（暂定名） 建设项目环境影响报告书 （简本） 佛山招商新城高新技术有限公司 目录 一、建设项目概况 1 1 建设项目的地点及相关背景 1 2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 1 3 与法律法规、政策、规划相符性 3 二、建设项目周围环境现状 8 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 13 1 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量 13 2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 18 3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 21 4 环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案 39 5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经济损益分析 41 6 建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度 42 四、公众参与 46 1 公开环境信息的次数、内容、方式 46 2 征求公众意见的范围、次数、组织形式 46 3 公众意见归纳分析 46 4公众参与小结 49 五、环境影响评价结论 50 六、联系方式 51 一、建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设地点 项目选址于。 1.2 项目背景 佛山招商新城高新技术有限公司经佛山市佛山新城建设项目规划条件(编号：FSXCYD[2012]014)的批准同意，拟选址于佛山新城汾江南路以西、新吉路以北投资10亿元本项目规划总用地面积为20763.7平方米，总建筑面积为126497平方米，计容面积为103980平方米，其中写字楼面积为46980平方米，；不计容建筑面积为22517平方米，其中。基底面积为9003.42平方米，容积率为5.00，建筑密度为43.36%，绿化面积为6229.11平方米，绿地率为30%。停车位数为774个，其中地上停车位77个，地下停车位697个。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定要求，凡对环境有影响的建设项目，必须执行环境影响评价报审制度。受佛山招商新城高新技术有限公司的委托，由佛山市环境工程装备有限公司(持国家环保总局颁发的国环评证乙字第2858号)承担环境影响评价工作。为此，根据技术导则有关规定，依据该项目工程的有关说明书、图纸和方案设想，通过对建设项目周围环境的大气、水以及声环境的调查，对污染源进行分析，编制了《建设项目环境影响报告书》。 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 项目选址于，目前已为待建。 本项目周围的四至情况为：东面；南面；西面；北面。 规划总用地面积为20763.7平方米，总建筑面积为126497平方米，计容面积为103980平方米，其中写字楼面积为46980平方米，；不计容建筑面积为22517平方米，其中。基底面积为9003.42平方米，容积率为5.00，建筑密度为43.36%，绿化面积为6229.11平方米，绿地率为30%。停车位数为774个，其中地上停车位77个，地下停车位697个。该项目 本项目拟分一期建设，2015年月。 本项目总经济技术指标一览表见表1-1，各栋楼建筑相关功能配套见表1-2。 表1-1 主要经济技术指标一览表 单位 数 值 规划总用地面积 m2 20763.7 总建筑面积 m2 126497 计算容积率建筑面积 m2 103980 其中 写字楼 m2 46980 地上商业 12000 研发楼 m2 15000 可售公寓 20000 人才公寓 m2 10000 不计算容积率建筑面积 m2 22517 其中 地下商业 m2 6500 地下车库 m2 16017 基底面积 m2 9003.42 容积率 5.00 建筑密度 % 43.36 绿地率 % 30 机动车位 个 774 其中 地下停车位 个 697 地上停车位 个 77 表1-2 各建筑使用功能 使用功能 1# 写字楼 1-2层 餐饮 3-28层 办公 2# 商业楼 1-3层 餐饮 3# 公寓 1-2层 商业 3-31层 公寓 4# 公寓 1层 商业 2-14层 公寓 5# 研发楼 1层 商业 2-13层 研发楼 6# 商业楼 1-3层 餐饮 地下一层 餐饮、车库、设备房 地下二层 车库、设备房 3 与法律法规、政策、规划相符性 3.1 与《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》的相符性分析 本项目用地面积为20763.7平方米，不超过《限制目录》和《禁止目录》中规定的宗地出让面积不得超过“大城市20公顷”的标准。因此，建设项目的选址符合《国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施限制用地项目目录(2012年本)和禁止用