建设工程质量稽察.doc

建设工程质量稽察—建设项目业主方，负责建设项目的发包。 ? 1、建设项目前期准备 ?? 1.1、建设项目的可行性研究报告。 ?? 1.2、上级部门的批复。 ?? 1.3、建设项目相关手续的办理： 1.3.1.土地部门--蓝线图，办理《》1.3.2.规划部门--红线图，办理《》1.4、有红线图，建设方公开招标地勘部门进行地质勘探。 ?? 1.5、建设方公开招标建筑设计部门： 1.5.1、建设项目工程初步设计； 1.5.2、建设项目工程施工图设计。 ?? 1.6、经有资质的审图中心审查批准，签章。 ?? 1.7、建设项目公开招标--监理、施工、设备采购等单位。 ?? 1.8、与中标单位签订合同。 ?? 1.9、发布公告。 ?? 1.10、建设行政主管部门办理建筑施工许可证。 ?? 1.11、建设安全监督部门、建设工程质量监督部门办理相关手续。 ?? 1.12、工程开工前的准备工作（三通一平：水通、电通、路通，场地平整) ??????? （二）、施工方—建设项目承建单位。执行合同条款，按合同工期、依照设计图纸施工。 ??????? 1、编制施工组织设计 ??????? 1.1工程项目施工班子（含人员资质证书复印件）。 ??????? 1.2特种人员上岗证书（架子工、电工、焊工、起重工等）。 ??????? 1.3施工技术方案，施工进度计划，施工设备、人员调配。 ??????? 1.4本项目工程施工的重点、难点及预防措施（地基基础、主体、隐蔽工程等）。 ?1.5进场原材料的抽样送检及对问题报告所示部位的处理措施。 ?1.6分部分项工程质量检查验收（自检）及问题处理措施。 ?1.7项目施工中水、暖、电、卫、消防的施工管理及问题处理措施。 ?1.8上岗人员的培训学习等。 ?1.9施工资料的整理完善制度。 ?1.10竣工验收。 ????????? 2、编制施工安全组织设计 ????????? 2.1、成立安全生产领导小组，制定安全管理人员岗位职责。 ????????? 2.2、制定安全管理办法，重点是脚手架、基坑支护、模板工程、“三宝”“四口”的防护、施工用电、物料提升与外用电梯、 塔吊、起重吊装、施工机具等的管理及预防措施。 ????????? 2.3、施工现场安全用电管理措施，操作人员持证上岗。 ????????? 2.4、加强安全三级教育；文明施工措施。 ? 3、 制定消防设施管理办法。 ? 4、与有资质的建筑材料检测部门签订检测协议。 ??????? （三）、监理方—按建设方的授权和监理合同的约定,对建 设项目实施第三方公证。 ???????? 1、监理单位确定项目总监理工程师，成 立项目监理组织 ???????? 2、编制工程项目监理规划，主要内容包括：工程项目概况；监理阶段、范围内容和目标；监理工作内容；监理控制目标与措施；项目监理工作制度等 ???????? 3、编制项目建设实施细则 ? 4、总监审查签认，批准《》5、施工单位接到《》6、基础开挖。 ? 1、分部划分 ?? 1.1、地基基础 ?? 1.2、主体结构 ?? 1.3、屋面 ?? 1.4、装饰装修 ?? 1.5、给排水级采暖 ?? 1.6、电梯 ?? 1.7、电气 ?? 1.8、通风与空调 ?? 1.9、智能建筑 ? 2、地基基础验槽 由建设、勘察、设计、监理、施工方的现场检查验收，有以上五方的验收通过的签证并加盖公章。 3、主体结构施工 ?? 3.1、按分部工程抓隐蔽项目，对结构施工主体的关键部位如模板、钢筋、混凝土、砌体的施工进行过程控制。有记录及验收签证。 ?? 3.2、防水项目施工跟踪检查。 ?? 4.8、工地例会纪要、监理月报 ?? 4.9、设计变更。 ?? 4.10、厨卫间、屋面蓄水试验记录签证等。 ?（三）、工程竣工验收 ? 1、应具备的条件： ?? 1.1完成建设工程设计和合同约定的各项内容； ?? 1.2、有完整的技术档案和施工管理资料； ?? 1.3、有工程项目使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； ?? 1.4、有勘察、设计、施工监理等单位分别签署的质量合格文件； ?? 1.5、有施工单位签署的工程保修书。 ?? 2、建设单位在收到施工单位竣工报告后，应及时组织设计、施工、监理并会同有关单位，进行竣工验收。 ? 3、施工单位竣工报告，应有下列资料： ?? 3.1工程项目竣工报告； ?? 3.2、图纸会审和设计交底记录； ?? 3.3、设计变更通知单，技术变更核实单； ?? 3.4、工程质量事故发生后调查和处理资料； ?? 3.5、隐蔽验收记录及施工日志； ?? 3.6、竣工图； ?? 3.7、分部分项质量检验评定资料； ?? 3.8、合同约定的其他资料。 ?