监理细则(修改部分).doc

编制说明：该工程系道达尔石油（武汉）有限公司加油站配套设施项目，业主委托我宏宇监理公司对该项目的施工阶段进行全方位的监理。我方在收到设计文件后，组织编写该工程的监理规划，监理细则，以此两个文件作为指导该工程项目的监理工作。 工程概况： 工程的基本情况 工程名称：卓刀泉加油站配套设施 工程地点：卓刀泉洪山区卓刀泉村 结构类型及建筑层数：框架剪力墙（局部含网架）结构，地下一层，地上6层。 建筑面积：17552.45平方米。 建设单位：湖北国大置业有限公司 施工单位：湖北金潭建筑工程有限公司 设计单位：武汉市建筑设计院 广州军区司令部建筑设计院 勘察单位：湖北建科建筑设计院 监理单位：武汉宏宇建设监理有限责任公司 建管单位：武汉市洪山区建筑管理站 业工程特点：实施难点及监理工程重点 地基与基础特点：本工程地下为一层，平战结合的地下室，建筑面积3400平方米。框架剪力墙，基础为独立基础，局部墩孔基础，基坑地下水采取明排措施，土方采取分段机械大开挖。对墩桩轴线偏位的在台要设计给出处理方案后施工。人防工程的坚固和密闭性要求预留的各种大小洞口要采取止水环密闭，不能事后开凿，底板、顶板、剪力墙的防水施工一定要按设计文件要求监控，防止 渗漏，上部为综合楼，平面形式呈梯形，结构及基础安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。剪力墙的抗震等级为三级，本工程类别为三类，使用年限50年。 地下室承台、基础梁、底板砼为C30，为防水砼抗渗等级S6，垫层C15 100厚，地下室标高±0.000以下C30，标高±0.000以上梁板柱、屋面板、梯柱梯板C25，框架柱、剪力墙：钢筋采用HPB235，HRB335、CRB550冷轧带肋钢筋。砌体：±0.000以下为蒸压灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上砌体均采用A3.5加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间墙体，采用M5.0水泥砂浆砌筑。 楼地面：花岗石地面，水泥砂浆地面， 防水楼面，水泥砂浆楼面，地砖楼面，花岗石楼面。 顶棚：涂料顶棚，乳胶漆顶棚。 屋面：高聚物改性沥青卷材防水屋在同。 外墙：涂料饰面外墙，面砖外墙，石材饰面外墙，面砖外墙（无保温层）（胶粉聚苯颗粒内保温），。 内墙：混合砂浆墙面，水泥砂浆内墙面，乳胶漆内墙。 踢脚：面砖踢脚，花岗石踢脚，玻化砖踢脚。 门窗：中空玻璃彩色断热铝合金门窗90系列、50系列、带纱甲级防盗防火门，乙级木质防火门。 节能采用胶粉聚苯颗粒内保温。 本工程设有生活给水系统，潜水泵排水系统，消防栓给水系统，自动喷水一泡沫联用系统。地下室设置中区和高区变频加压给水系统各一套。地下室水箱总容积：200立方米。 本工程包括低压配电系统，电气照明系统，防雷接地系统及消防报警联动系统等。地下室接地装置利用独立承台的主筋及基础梁底部水平方向的主筋焊接连通成一闭合回路。 电气保护接地与防雷接地共用建筑物基础钢筋作为接地体，要求其接地电阻值不大于1欧。 注意事项：严格按照设计文件及离工验收规范标准施工，并与土建及其他工种密切配合。 监理工作范围：本规划仅限于施工阶段监理。 监理工作管理内容： 建设工程监理工作具有技术管理，经济管理，合同管理，组织管理和工作协调等多项业务职能，在施工阶段的监理工作中的内容包括：协助建设单位优选施工单位、控制工程的质量、造价和工期、监督、管理建设合同的履行，以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系。大致包括以下几个方面： 监督施工单位严格按照工程承包合同质量要求及工程质量验收规范技术标准的要求进行施工。 审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出意见，并监督其执行。 检查进场材料、构件和设备的质量，查看有关质量证明质量保证书等文件。 监督施工单位按照业主和监理批准的工程进度计划施工，控制施工进度。 检查工程进度和施工质量，关键部位采取旁站监督，验收分项分部工程，并根据工程计量情况签署工程付款凭证。 协调建设单位与施工单位及其它参建单位之间的争议，对有关费用或工期索赔进行取证和确认。 定期主持召开监理例会，检查工程进度和施工质量情况，协调各方关系及时解决施工中的问题。 参入工程阶段性验收及竣工验收，并编写监理对工程质量的评价报告。 监督施工单位现场的安全防护，文明施工。 审核施工单位的工程资料，编制整理工程项目监理资料。 监理工作目标： 质量目标：优良工程 投资目标：1500万元 工期目标：400天 监理工作依据： 国家及当地政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理程序 建筑工程监理规范GB50319-2000 建筑工程委托监理合同GF-0000202 建设单位与施工单位签订的工程施工合同 工程设计图纸和设计变更及图纸会审纪要 本工程经建设单位批准的施工预算及工程量清算 道达尔石油（武汉）