保亭县城市设计项目建议书.docVIP

琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性详细规划（暂定名）工作计划书 1、项目认知： 琼中县位于海南岛中部，县城营根镇位于琼中县中部、百花岭北麓。本次规划营根河位于营根镇南部与百花岭交汇处，北距省会海口市136公里，南至三亚市165公里，东离万城镇90公里，西抵那大镇84公里。海榆中线沿规划区西北侧经过，营根河至西向东贯穿整个规划区。 拟编制的《琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性详细规划（暂定名）》位于百花岭风景名胜区南边边缘也在营根河综合治理区南北两岸，地理位置十分重要。也是展示琼中县城景观风貌、提升琼中县城品位的重要轴线，同时更是琼中县城开发建设的主要载体与规划管理引导的重点区域。 基于上述原因，琼中县政府组织编制《琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性详细规划（暂定名）》，并责承县规划建设行政主管部门具体组织设计事项。我公司受邀编制此项目，为使今后设计工作开展顺利，特提出此计划书。 2、研究方法与技术路线 2．1研究方法 ——以《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日施行）、《琼中黎族苗族自治县营根河控制性详细规划》为依据，以规划区1：500或1：1000大比例尺地形图为基本技术工作平台，充分调研规划区政治、经济、人口、社会结构、基础设施、公共服务设施及用地建设现状； ——根据《城市规划编制办法》（建设部146号令）要求与琼中县营根镇社会、经济发展水平与建设特别是房屋建设需求，准确把握规划区各项建设用地布局和道路、市政等配套设施及生态环境等要素的衔接与协调，合理确定规划区各类建设用地的开发强度、建筑的体型体量、风格特征以及环境配套要求； ——在认真解读《琼中黎族苗族自治县城市总体规划》（以下简称琼中总规），充分听取县建设局和城投公司、营根镇政府、发展改革、土地、交通、电力、电信、给排水、水务、园林绿化等主管部门意见的基础上，对琼中总规关于规划区的各类用地及市政配套设施安排，在大比例尺上具体定位，缜密设计规划方案并及时与委托单位互动，保障规划方案科学合理； ——所有文说、图说文件与数据标注等都严格按国家及海南省有关技术文件所要求的标准一丝不苟表达，将本规划编制成优质工程。 2．2技术路线 本规划编制为修建性详细规划设计阶段。 技术工作分为：现场调研（包括走访相关主管部门）——相关规划绩效检讨——成果编制，在完成文字说明和市政道路、市政工程等规划设计之后——向委托方汇报——按委托方意见修改完善——再次向委托方汇报——报委托方组织专家评审——配合委托方对外公示——按专家评审与公示期间收集到的意见完善最终成果——报委托方验收成果——按验收要求完善——提交正式成果。 3．质量管理措施 ——严格对本项目实施全员、全过程质量管理。 ——强化指导。我院将组成以杨春淮（高级规划师、国家注册规划师）、有章顺美（高级规划师、国家注册规划师）、夏训祥（高级建筑师、国家二级注册建筑师）等参加的技术指导把关，对项目参加人员进行技术再培训并深入项目组具体指导方案设计与成果把关。 4．工作计划 4．1项目团队 为高水平、高质量按时完成《琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性详细规划》设计任务，编制方决定由总经理章顺美领衔，成立《琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性详细规划》编制项目组，其具体组织与分工如下： 项 目 总 负 责：杨春怀（高级规划师、国家注册规划师、法人） 责 任 总 监：章顺美（高级规划师、国家注册规划师） 项 目 负 责 人：夏训祥（高级建筑师、国家二级注册建筑师） 项目组主要成员：王琨（规划师） 郭帮利（规划师） 成晶（景观设计师） 许环武 （道路交通、助理工程师） 孙明星（给排水、工程师） 高琴卉 （建筑学、二级注册建筑师） 杨志庆 （电学 工程师） 陈 曦 （环境艺术） 4．2工作计划 4．2．1调研与资料收集（7个日历日） 一旦合同签定，编制项目组将立即进场进行深入调研。通过大比例尺现状地形图与实地地形地貌、建筑、基础设施、市政设施、各类用地状况的比对，现场调研、拜访琼中县建设规划、电力、交通、电信、环保等部门并视需要拜访相关主管部门，走访相关镇政府、企业、村居委和当地群众，全面解读规划区，理清规划思路。 4．2．2规划实施绩效检讨（5个日历日） 在认真调研规划区现状人口、经济、社会、建设和了解相关主管部门、琼中县对规划区的建设要求之后，对照琼中总规和规划区内已编制的其它规划，认真系统解读，安排专人分析规划实施的绩效、矛盾及存在的问题，提出解决问题的具体策略。 4．2．3修建性详细规划方案编制（30个日历日） 在规划实施绩效检讨基础上，开展修建性详