大源新市镇2015年度总体工作计划.xlsVIP

Sheet2 张湾水乡 龙发产业基地 总体工作目标 大源新市镇2015年度工作目标 工作内容 工作目标 责任部门 龙发产业基地 张湾水乡 农业嘉年华 备注 一、项目拓展阶段 1、投资分析和可行性研究 2、合作协议的签订 3、项目公司注册 二、土地获得阶段 1、土地招拍挂 2、国有土地成交确认书 土地招拍挂 国有土地成交确认书 签订土地储备协议 3、立项批文 水保 环评 能评 项目建议书 开发许可 取得批复 4、建设用地规划许可证 用地虚红线及勘界 1/2000地形图 项目选址意见书 1/500地形图测量 取得建设用地规划许可证 5、取得国有土地使用权证 6、交地 三、项目策划及规划设计阶段 1、项目定位报告 2、方案设计任务书 3、平面规划设计 4、建筑方案设计 5、扩初设计 6、施工图设计 7、建设工程规划许可证 指标校核报告 消防审查 园林绿化许可 缴纳基础设施配套费 建筑红线核位 缴纳垃圾处理费 规划局施工图核准手续 制作红线定位图册 取得建设工程规划许可证 四、建设施工阶段 1、施工准备阶段 2、工程前期施工合同 3、施工图设计审查 4、工程招投标 招标资料 中标公示及中标通知书 5、建设工程施工许可证 各项行政事业缴费证明 办理建设工程施工许可证 水电报装 园林审查意见 人防审查意见 防雷检验审核 城管 白蚁 6、工程实施 7、工程竣工 8、竣工备案 五、项目营销阶段 1、展示区施工 2、展示区装修布置 3、营销策略方案 4、营销推广 5、取得预售许可证 物业招投标、合同备案 房产预测 楼盘表 预售方案备案 资金监管账户 取得预售许可证 6、开盘 六、项目交付阶段 1、商品房项目交付竣工备案 工程质量验收 工程消防验收 工程人防验收 工程燃气验收 工程规划验收 公共配套验收 园林验收 供水、供电正常使用证明 前期物业管理 房屋面积核定报告及平面图 维修基金缴纳凭证 2、房产证办理 七、人力资源配置 八、资金计划安排 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00