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既有建筑砌体结构、混凝土结构加层技术浅析 董有 鞠树森 【摘要】本文科学地利用建筑加层技术解决既有建筑物的扩容，并保证建筑物后续使用安全，同时，更好地实现既有建筑节能，已成为政府和相关企业关注和研究的焦点。既有建筑加层加固改造的同时建筑寿命也得到了延长，建筑寿命的延长是最大的节能。本文重点介绍既有建筑砌体结构、混凝土结构加层的选择原则、加层形式以及隔震托换技术在加层中的应用。 【Abstract】Using adding layer technology of existing masonry structure and concrete structure, ensuring the security of building’s subsequent use, and realizing the building energy efficiency better, has been the focus point which the government and related enterprise pay attention to and research. When we strengthening the building and add layer, the life of the building extend at the same time. Building life extension is the biggest energy saving. This article mainly introduce the principle of selection, the form of adding layer, and earthquake isolation and underpinning technology of both existing masonry structure and concrete structure applied in practice. 【关键词】加层加固；隔震托换；抗震加固。 【Keywords】adding layer and strengthening; earthquake isolation and underpinning; Seismic strengthening. 一、引言 随着我国经济建设的快速发展，土地资源日趋紧张，我国每年既有建筑改造及节能改造项目已呈增长趋势。据统计，我国城市住宅建筑平均使用年限为30年左右，国家标准，重要建筑和高层建筑主体结构耐久年限为100年，一般性建筑为50至100年目前我国建筑使用年限远没有达到国家标准所规定的要求，与国外相比资料显示，英国建筑平均寿命长达132年，欧洲住宅平均使用年限80年以上，美国44年以上。经验证明，旧建筑改造投资少、见效快，既可以延长使用寿命，也有利于保护城市风貌。合同能源管理项目不同的方法各具优缺点适用于基础承载力墙体柱等承重结构有一定潜力可挖的建筑并且在加层后也有一些安全储备的方法加层一般不宜超过三层一般既有建筑物的地基在长期荷载作用下,地基土压缩固结作用可使土的承载能力提高随着建的增加地基的承载能力随之增加。采用直接加层法进行设计时,先计算新加部分的结构内力,再把内力加进原有对原能力进行验算原有建筑物不满足安全要求,应采取相应加固措施适用于加层层数较多,原承重结构或地基基础难以过大的加层荷载结构可以解决直接加层不能解决的问题即在原建筑物外增设外套框架结构(墙、柱等)传至新设置的基础和地基上。外套框架结构加层法适用范围广泛，不仅外套框架结构本身有多种结构形式，而且也适用于原建筑的多种结构形式，如砖混结构、框架结构、底框结构等。外套框架结构可分为两大类：一类是分离式外套框架结构体系，另一类是协同式外套受力体系。 1）分离式外套框架结构体系。原建筑结构与新外套加层结构完全脱开，独立承担各自的竖向荷载和水平荷载，其水平净空距离满足抗震及加层施工的要求这种加层方法计算简图清晰,外套框架独立承担加层部分的荷载。但当既有建筑物层数较多或抗震设防烈度高于七度时,由于新旧建筑物没有垂直方向的联系,外套框架结构底层柱过长,导致外套框架结构上重下轻上刚下柔形成”高鸡脚”对抗震极为不利因此这种方法在地震区不宜采用。 为解决存在的问题提高结构整体性及横向刚度外套框架与建筑物将外套框架与建筑物通过设置扣件咬合键外套框架与建筑物“抗”为主，即通过加大结构断面，增加配筋来抵抗地震。这样会带来三个方面的不足： 1）结构断面越大，刚度就越大，地震作用力也就越大，随之带来所需断面及配筋也就越大，大大增加了抗震所需的工程费用。 2）以既定的“设防烈度”作为设计依据，由于地震发生的随机性，当发生突发性超烈