2013年一级建造师（建设工程法规及相关知识）--考点解析班 单独讲义第06讲 考点解析(六).docVIP

1Z304018违约责任及违约责任的免除——与125页1Z304015建设工程赔偿损失的规定 【例题1·单选】不能与继续履行同时并用的违约责任的承担方式是（ ）。 A、违约金 B、定金 C、赔偿损失 D、解除合同 【答案】D 【解析】继续履行是一种违约后的补救方式，是否要求违约方继续履行是非违约方的一项权利。继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同的方式并用。 【例题2·单选】水泥厂为承包商供应水泥，承包商已经支付了全部货款。交货时承包商因水泥厂交货时间与合同约定晚了两天而要求支付违约金，水泥厂表示拒绝并把水泥卸放在合同约定的地点。第二天上午乌云密布，下午降暴雨把部分水泥淋湿硬化。则该部分损失（ ）。(2006年单选第44题) A．由水泥厂承担 B．由承包商承担 C．由水泥厂和承包商共同承担 D．由承包商向水泥厂索赔 【答案】B 【解析】本题考点是赔偿损失的责任承担。《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 【例题3·单选】甲供货单位与乙采购单位于2005年3月1日订立水泥供应合同。约定水泥价格为每吨370元，2006年5月1日交货，逾期交货1个月的违约金为每吨10元。甲实际交货为2006年6月1 日 。2006年5月1日水泥市场价格为每吨380元，2006年6月11日水泥市场价格为每吨390元，则乙最终应付总款为每吨( )元。(2006年单选第41题) A．360 B．370 C．380 D．390 【答案】A 【解析】本题考点是违约金的承担。 【例题4·单选】施工企业与材料供应商订立的合同中约定“任何一方不能履行合同须承担违约金3万元，发生争端由某仲裁机构解决”。现供应商延期交货给施工企业造成的损失4.5万元，则施工企业为最大限度维护自身利益，应（ ）(2006年单选第43题) A．向某仲裁机构请求供应商支付4.5万元 B．向某仲裁机构请求供应商支付3万元 C．直接要求供应商支付7.5万元 D．直接要求供应商支付3万元 【答案】A 【解析】本题考点是违约金的调整。《合同法》规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的．当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 【例题5·单选】甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。A．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 B．甲必须收回房屋并向乙方交付C．丙取得该房屋的所有权 D．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约 【解析】本题考点表面是违约金，但实质是所有权的取得。《物权法》规定，不动产物权自登记之日所有权转移。 【例题6·单选】甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定甲向乙交付200吨水泥，货款6万元，乙向甲支付定金1万元；如任何一方不履行合同应支付违约金1．5万元。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付，给乙造成损失2万元。乙提出的如下诉讼请求中，不能获得法院支持的是( )。(2006年单选第42题) A．要求甲双倍返还定金2万元 B．要求甲双倍返还定金2万元，同时支付违约金1．5万元 C．要求甲支付违约金2万元 D．要求甲支付违约金1．5万元 【答案】B 【解析】本题考点是违约金与定金的选择。 《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。” 【例题7·多选】关于违约金条款的适用，下列说法正确的有( )。A．约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加 B．违约方支付迟延履行违约金后，另一方仍有权要求其继续履行 C．当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或定金条款 D．当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用违约金条款及定金条款 E．约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机实际损失金额调减在施工合同履行过程中，当事人一方可以免除违约责任的情形是( )。A．因为建设单位拖延提供图纸，导致建筑公司未能按合同约定时间开工 B．因为建筑公司自有设备损坏，导致工期拖延 C．因为发生洪灾，建筑公司无法在合同约定的工期内竣工 D．因为三通一平工期拖延，建设单位不能在合同约定的时间内提供施工场地 根据民法理论，买卖合同