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1A430000 建筑工程法规及相关知识 1A431000建筑工程法规 1A431010 城市建设有关法规 一、城市道路范围内禁止下列行为 1、擅自占用或者挖掘城市道路 2、履带车、铁论车或者超重、超高、超长在城市道路上行驶 3、机动车在桥梁或者非指定的城市道路上试 刹车 4、擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物 5、在桥梁上架设压里在4Kg/cm、10KV以上的高压线和其他易燃易暴管线 6、擅自在桥梁或者路灯设施上设置广告牌或者其他挂浮物 7、其他损害、侵占城市道路行为 二、建设单位在地下管线竣工验收前，应向 城建档案管理机构移交下列资料： 1、地下管线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图； 2、地下管线竣工测量成果； 3、其他器应当归挡文件资料。 三、违反城市地下管线管理的法律责任 建设单位违反管理规定，处1万元以上10万元以下的罚款。 1A431012 建筑工程竣工验收、 一、不用竣工验收的工程 1、抢险救灾工程 2、临时建筑工程 3、农民自建低层住宅（3层以下） 4、军用建筑工程 二、竣工验收 备案期限 1、建设单位自竣工验收之日起15日内向县以上建设行政主管部门备案； 2、监理部门自竣工验收之日起5日内向备案机关提交工程质量报告； 3、备案机关发现竣工验收过程有问题，应在收到备案文件起5日内，责令停止使用。 1A4310134 住宅室内装饰装修管理办法、 一、住宅室内装饰装修禁止下列活动 1、未经设计单位设计而改变建筑主体和承重结构； 2、将没有防水要求的阳台或房间改为卫生间、厨房间； 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 二、住宅室内装饰装修的保修期限 1、住宅室内装饰装修：2年 2、有防水、防渗漏要求的：5年 保修期自竣工验收合格之日起计算 1A431015 城市土地使用权 1、土地使用权出让最高年限 1）住宅用地：70年 2）工业用地：50年 3）教育、文化、卫生、体育用地：50年 4）商业、旅游：40年 5）综合或者其他用地：50年 2、土地使用权转让使用年限： 等于规定的使用年限减去原土地使用者已使用的年限后的剩余年限 1A431016 房屋拆迁 一、申请房屋拆迁许可证应提交的资料 1、建设项目批准文件； 2、建设用地规划许可证； 3、国有土地使用权批准文件； 4、拆迁计划和拆迁方案； 5、办理存款业务的金融机构出剧的拆迁补偿安置金证明。 二、房屋拆迁应以拆迁公告的形式予以公布 三、拆迁范围内不得进行下列活动 1、新建、扩建、改建房屋 2、改变房屋和土地用途 3、租赁房屋 四、房屋拆迁补偿办法 货币补偿和房屋产权补偿，被拆迁人自愿选择。但下列两种除外： 1、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，应以房屋产权调换，调换后由原承租人承租。 五、违反房屋拆迁规定的法律责任 未取得房屋拆迁许可证，擅自拆迁的，处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。 1A431017 民用建筑节能管理规定 一、施工单位： 应按设计文件和建筑节能施工标准施工； 二、监理单位： 依据法律、法规、节能标准、设计文件实施监理； 三、建设单位： 未按照建筑节能标准委托设计、擅自修改节能设计、明示或暗示设计单位、施工单位违反节能设计标准、降低工程质量的，处以20万元以上50万元以下的罚款。 四、设计单位： 未按建筑节能标准设计的应修改设计。未进行修改设计处以10万元以上30万元以下罚款；两年内累计三项工程未按照建筑节能标准设计的责令停业整顿，降低资质级别或吊销资质证书。 1A431020 建设工程施工安全及现场管理 施工单位安全生产的责任 建设工程实行施工总承包的，由总承包 单位对施工现场安全生产负总责；总承包单位将工程分包给其他单位施工的，总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。 二、施工单位防止环境污染