江阴奥林匹克花园项目整体定位报告-成全机构.ppt

客户调研 民间指数 开发企业 住宅 商业 客户调研 调研方式 调研对象 基础数据分析 调研结论 民间指数 经济 城市生活 房地产 开发企业 本地企业 外来企业 住宅 代表性个案分析 分类产品分析 商业 城市商业 片区商业 社区商业 民间指数：经济 民间指数：经济 民间指数：经济 民间指数：经济 家庭生活 休闲生活 规律健康的家庭生活才是成功男人的体现。 每天早上的锻炼是必不可少的，不定期也会去小区的保健中心测一下血压和血糖。转眼奔40的人了，也该关注自己的健康了。 我是一个很重视早餐的人，不管是买还是做，家人总是准点为我准备好。 总想着能够回家吃一顿晚餐，但总是事与愿违，所以周末会补偿家人一顿大餐。 孩子的教育是第一位的，哪怕学校离家很远。给妻子配辆车，接送便不成问题。 休闲总是因为工作显得非常无序。 家门口的健身中心让运动不再只是奢求； 周末的清闲，带上家人一起开车旅游购物，弥补一直以来的忙碌。 工作生活 压力和频繁应酬可以成为工作的直接描述。 忙碌地穿行于家与单位之间，有了车，时间便显得游刃有余。 工作性质免不了的就是场面应酬，。 目标客户生活设计 生活片段 个人资料 主角：张欣 身份：广告公司经理 年龄：30岁 教育程度：本科 家庭基本资料 居住条件：高层，大户型 家庭构成：老公， 3岁的孩子 家庭收入：2万以上 目标客户生活设计 生活状态设想 特点：注重健康和形体保持。追求时尚，注重品位的成熟女性，工作忙碌又不失浪漫。 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ2007 / 08/ 31 江阴中奥广场置业 ·奥林匹克花园 项目整体定位 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ1 2 3 4 5 6 7 8 8-10 共识 补充 背景 定位 策略 生活 提案 整体 定位 产品 建议 定位 检验 营销 策略 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ补充背景 2 lympic 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ汽车指数 私家车普及率比较高 另：今年1－7月份，江阴新增汽车10570辆，新增私家车7855辆，月新增私家车已超千辆。 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ2006全市年末拥有各类汽车8.23万辆 私人自备车占汽车总数的61.48% 新车上牌量约为30－50辆/天 多数人愿意购买20多万到30万元之间的车 全市拥有10家左右的汽车4S店 民间指数：经济 汽车指数 江阴近年来经济迅速发展 具备城市框架拉开和住宅郊区化的基础 对车位的需求将加大 3、炒股 248.00 标准双人房 ★ ★ ★ 新扬子大酒店 305.00 标准间 ★ ★ ★ ★ 江阴兴澄大饭店 350.00 普通标准间 ★ ★ ★ ★ 江阴法尔胜大酒店 448.00 标准双人房 ★ ★ ★ ★ 江阴国际大酒店 458.00 标准大床间 ★ ★ ★ ★ 来富岛大酒店 550.00 标准双人房 ★ ★ ★ ★ ★ 江阴泓昇苑酒店 价格 客房类型 星级 酒店 五星级酒店是现代化、城市化的标志，也是全球化趋势的表征，更是区域产业结构向服务经济、商务经济发生转变的重要标志 。 注：选取样本为江阴市非郊区、有代表性的酒店，在正常营业时间统计其标准客房价格。 县级城市五星级酒店的出现，将对区域形象和拉升消费档次有影响，反映江阴城市现代服务业发展水平正在逐步提高。 酒店价格指数 江阴投资气氛浓厚 江阴人理财意识强 资产增值意识强 江阴的证券营业部是全国县级城市当中成交量和换手率最活跃的。 大多数的江阴人都炒股 江阴有四家证券营业部 炒股指数 《2008-2009年中