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圣鑫商业广场 项目概况及开发安排 Project General Introduction Guangzhou Creative Center 一 项 目 位 置及概况 1. 圣鑫商业广场地理位置。 2. 圣鑫商业广场交通条件。 3. 圣鑫商业广场商业条件。 4.圣鑫商业广场其它条件。 一 项 目 位 置 及 概 况 休闲，娱乐，文化，饮食，购物。 电影院， 真冰冰场，室内迪士尼乐园 书吧，各式餐饮，百货主力店，专业次主力店，豪华超市 一 项 目 位 置 卫 星 图 圣鑫商业广场位置图 番禺区政府 圣鑫 番禺广场 迎 宾 大 道 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 三 项 目 的 设 计 和 招 商 四 项 目 投 资 及 工 程 进 度 圣鑫商业广场总建筑面积201006㎡ 其中：地上130668㎡、 地下70338㎡ 商业建筑面积112623㎡ 其中：负一层面积24417㎡，首层面积26651㎡，二层面积21943㎡，三层面积22286㎡，四层面积17326㎡。 车库面积83873㎡ 其中：负二层面积33986㎡，负一层面积9025㎡，首层面积4312㎡，二层面积4312㎡，三层面积5373㎡，四层面积5373㎡，五层面积5373㎡，六层面积5373㎡，七层面积5373㎡，八层面积5373㎡。 设备房面积4510㎡。 四 项 目 投 资 及 工 程 进 度 设备房面积4510㎡。 圣鑫商业广场建造成本: 1、工程造价5590元/每平方米。圣鑫商业广场建安估算111750万元。 其中：（1） 土方工程： 21000万元 （2） 建筑工程费：38439万元 （3） 设备购置费：4060万元 （4） 安装工程费：17931万元 （5） 室外工程费：15518万元 （6） 其他费用： 9478万元 基本预备费：5321万元 四 项 目 投 资 及 工 程 进 度 2、 圣鑫商业广场资金成本11679万元，按银行年利率9％计取。 其中：土方工程21000万元按6个月完成利息共945万元。 地下工程44599万元（含土方价格）4个月完成利息共1338万元。 地上土建、机电安装、室外工程等共104394万元按12个月完成利息共9396万元。 3、 圣鑫商业广场建造成本123429万元。（不含土地费用） 四 项 目 投 资 及 工 程 进 度 四 项 目 投 资 及 工 程 进 度 四 项 目 投 资 及 工 程 进 度 五 项 目 的 其 它 事 项 董事会 总裁办 专家委员会 项目实施中心 人力资源部 公司办公室 项目招商中心 项目支持中心 招商部 项目管理与监理部 工程管理部 设计管理部 财务资金部 市场调研 广 州 圣 鑫 投 资 有 限 公 司
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