地下室工程监理规划.doc

中大御城地下室车库工程 监理规划 编 制 人： 项 目 总 监： 单位技术负责人： 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 审 批 时 间： 年 月 日 目 录 第1章 工程项目概况...................................03 第2章 监理工作范围...................................04 第3章 监理工作内容...................................04 第4章 监理工作目标...................................04 第5章 监理工作依据...................................05 第6章 项目监理机构的组织形式.........................07 第7章 项目监理机构的人员配备计划.....................07 第8章 项目监理机构的人员岗位职责.....................07 第9章 质量控制.......................................10 第10章 进度控制.............................................49 第11章 投资控制......................................69 第12章 安全、文明施工管理............................85 第13章 合同管理.............................................90 中大御城地下室车库工程监理规划 一、工程概况 1.1工程项目名称和参建单位名称 项目名称：中大御城地下室车库工程 建设单位：恩施中大房地产开发有限公司 施工单位：恩施宏城建设有限责任公司 设计单位：北京威斯顿建筑设计公司武汉设计中心 监理单位：广东天衡工程建设咨询监理有限公司 勘察单位：中南勘察设计院 1.2工程规模及用途 本工程建筑面积为 m2，地下 2层框架结构。 项目名称 建筑面积 建筑安全等级 建筑类别 抗震设防 中大御城-地下室车库 二级 丙类 6度 1.3工程所在地理位置及地质条件 本工程建设地点位于恩施市航空大道60号。原始地貌为老轴承场，相对标高±0.000相当于绝对标高为433.7M,场地地层特征 无承压水、山地 ，由上至下主要地层有：杂填土、粘土、粉土、卵石土、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩。建筑场地类别为 Ⅱ 类，本场地可不考虑地基土的地震液化问题。（以及其它工程地质信息数据） 1.4设计主要技术指标 (1)建筑等级分类 建筑结构安全等级 抗震设防烈度 建筑类别 砌体施工质量等级 结构设计 使用年限 二级 6度 丙类 B级 50年 (2)结构形式及建筑抗震 建筑结构安全等级 二级 建筑抗震设防烈度 六度 框架抗震等级 四级 剪力墙抗震等级 四级 (3)±0.000相当于绝对标高433.7m。 (4)基础采用 独立柱基 ，二层地下室，砼标号为 C25 ，地下室底板、顶板、外墙、车道侧壁及水池侧壁采用抗渗砼，抗渗等级 为 S6 。 1.5工程特点 分析本工程的特点，施工重点及难点，目前所提供的设计图纸，是否需二次设计，本工程的专业分包情况，施工现场条件，建管手续办理情况等内容。 二、监理工作范围、内容和目标 2.1监理工作目标 工程项目监理主要通过对工程的三个控制、两个管理、一个协调，达到施工合同中所规定的目标。 质量目标：实现合同约定的目标：合格工程。严格控制施工过程中的各项技术指标，施工质量验收合格率达95％。 工期目标：配合建设单位、施工单位以合同约定工期即施工单位承诺书为依据，在保证规程质量和安全、符合规程造价的原则下控制进度，确保工期目标的实现，管理控制到位率100％。 投资目标：严格执行建设规程施工合同所约定的合同价格、规程量计算规则和规程款支付方法，对规程款即规程量的审核应在建设施工合同所约定的时限内完成，严格执行变更、洽商的管理办法。 安全文明施工目标：执行建设规程安全操作规程所规定的条文，随时检查，对发现的安全隐患做好预控工作，消除事故隐患，杜绝重大安全事故的发生。 对顾客提供优质服务，达到业主满意度95％以上 2.2监理工作范围、内容 施工阶段：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调。 三、监理工作依据和程序 3.1监理工作依据 1．建设工程相关法律、法规及项目审批文件，《建筑法》、《建设工程质量管理条