廉租房、经济适用房及基础设施建设项目资金申请报告.doc

第一章 总 论 一、项目概论 1、项目名称： 萍乡市上栗县廉租房、经济适用房及基础设施建设项目 2、项目地址： 萍乡市上栗县金山府前路西侧 3、项目建设单位： 上栗县嘉和投资有限公司 4、项目性质： 新建 5、项目建设的重要性 ——满足城市规划要求，发挥最大综合开发效益 ——解决低收入家庭住房困难 ——改变商品房供求关系，淡化商品房问题上的矛盾 6、建设内容及规模： 建设内容包括：廉租住房、经济适用房、配套用房、道路、管网及绿化等工程。 建设规模：本项目净用地面积21719.80㎡。总建筑面积为35254.05㎡，其中住宅面积34804.05㎡（廉租住房面积21221.41㎡；经济适用房面积13582.64㎡），配套用房450.00㎡，项目建成后可提供廉租住房410套，经济适用房274套。 7、项目总投资及资金筹措 （1）项目总投资： 根据估算，项目总投资为11532.10万元，其构成为：前期工程费用1180.55万元；基础设施建设及配套费997.03万元；土地整治及绿化费用2075.00万元；建筑安装工程费用4724.04万元；金融及管理费用2062.55万元；基本预备费492.93万元。 （2）资金筹措： 按照《廉租住房保障办法》以及《中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》，该项目建设所需资金主要由中央财政补贴705万元（200元/㎡）；市财政部门补贴1410万元（400元/㎡）；申请银行贷款8000万元；其余部分由土地出让金留区（县）部分提取资金1417.10万元组成。 8、项目开发期国办发[2007]24号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见建住房[2007]218号解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通知《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》 7、《2009年萍乡市统计年鉴》； 8、《上栗县城市总体规划（2007—2020年）户型不大功能全、造价不高品质优、占地不多环境美坚持经济适用、舒适便捷的原则，并符合节能、环保要求，在较小的户型内实现基本使用功能国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国办发[2007]24号和解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通知建住房[2007]218号文件精神 第二章 项目提出的背景 一、上栗县概括 上栗位于江西西部，萍乡市的北部，处于长株潭经济一体化的城市群腹地，扼吴楚通衢要地，为湘赣边贸重镇。自古商贾云集，边贸活跃。目前全县总人口数量48万，辖区总面积721.11平方公里，辖6镇3乡1个垦殖场，155个行政村，12个居委会。人口密度666人／平方公里，是全省人口高密度县、区之一。 1、上栗县社会经济状况 上栗县广大干部群众在上级领导的正确领导下，高举邓小平理论伟大旗帜，以“三个代表”重要思想为指针，认真贯彻落实中央和省市方针政策，紧紧围绕全面建设小康社会和实现上栗跨越发展目标，以安全和发展总揽全局，实施工业富县、农业稳县、城建旺县、开放活县、人才强县、全面发展战略，大力推进工业化、城镇化、农业产业化，把上栗建设成生态良好、环境优美、富裕文明的经济强县。2008年全县经济保持快速健康发展，精神文明建设和各项社会事业不断进步，人民生活水平稳步提高，经济和社会发展主要指标列全市前茅，且首次跻身于全国提升速度最快的百县（市）之一。 ——县域经济持续快速发展，经济总量迈上新台阶 2009年，全县国内生产总值实现146.82亿元，较上年增长20.5%，增幅列全市第一，其中一产业增长4.55%，二产业增长27.3%，三产业增长20.3%，三次产业比为20.4:56.9:22.7。 工业经济实现规模与效益同步增长。2009年，是上栗县工业结构调整迈出大步伐、总量大增长、效益大提高的一年，全县主攻工业的力度进一步加大，工业投入增长65.7%，新上工业项目增长36%。花炮煤炭传统产业得到改造提升，新型建材、环保陶瓷、食品加工、包装印刷、服装电子等新型产业进一步发展壮大。民营经济发展势头强劲，民营企业提供税收占工商税收的90%以上。工业经济质量提升，产品技术含量增加。全县工业经济综合指数增长23.2个百分点，实现利润增长42.2%，上缴税收增长26%。2009年，全县工业总产值完成42.68亿元，增长25.5%，工业在全县经济中的主导地位进一步增强。 农业产业化跨上新台阶。进一步调优了粮食生产结构，调高了经济作物种植面积，提升了特色农产品的质量，农业产业化经营水平和比较效益明显提高。依托无公害蔬菜、优质山羊、花卉苗木、中药材等主导产业，创办和发展了一批带动广大农民发家致富的龙头企业和专业合作组织。全县新增投资50万元以上龙头企业9家。上栗黄瓜、茄子获省无公害农产品标志证书，上栗四海基地、鸡冠山豆仙基地、金山桥塘