金地 MIMA 概念方案.ppt

宣传运作上 合作伙伴上 装修装饰上 产品 概念集中在产品的三个层面展开,首先是前期的装修装饰上,打造出独特风格的产品,接着是引进能体现MIXMATCH风格的合作伙伴(产品配套),再从宣传的风格手法上体现产品的风格 MIX MATCH 以独特体验为价值 以国际时尚为基调 MIXMATCH在产品上的运作原则 基调 在项目运作上，各种MIXMATCH的原材料及方式都保持国际化的高档次基调，即国际潮流元素，以保持项目的档次并满足客户的需求 价值 内容上要求各种MIXMATCH之后能形成独特的体验，这种体验价值能支撑项目实现高的价格与赢得市场认同 概念运作 宣传运作 装修装饰 合作伙伴 装修装饰 示例：样板房 基调 运用GUCCI国际品牌，再配搭其它的国际化品牌，并可揉入中国文化的家俱与装饰 价值 内容上通过MIXMATCH后，为客户展现了一种国际的、时尚的、独特的居住体验 装修装饰 示例：大堂 基调 1 栋运用现在简约风格+中国古典艺术 5\6 栋运用现代欧式+时尚潮流 10 栋运用现代时尚+前卫 价值 1 栋高档的人文艺术空间体验 5\6 栋尊贵与潮流的完美融合体验 10 栋满足前卫与实用的完美融合 示例：配套 合作伙伴 基调 引进品牌MIXMATCH发屋，SALON ESPRIT,MIXMATCH餐馆，如香港的喜宴 价值 借SALON ESPRIT,\喜宴,以实例给到客户独特的MIXMATCH体验 示例：概念炒作 宣传运作 基调 项目与时尚周刊合作,共同做一期MIXMATCH专刊, 价值 借MIXMATCH专刊,让客户完整体验MIXMATCH的尊贵与时尚魅力 示例：楼书 宣传运作 基调 将项目各种卖点以MIXMATCH进行概念包装，并融入最新的国际时尚信息与图片 价值 以时尚刊物为蓝本，为客户提供一种楼书非楼书的时尚杂志体验 进售楼处的人每人送上一杯MIXMATCH饮品！ 金桔口味“可口可乐” 做法：金桔汁1盎斯＋糖浆 5cc ＋ 40%冰块 ＋“可口可乐”一罐。（让你喝得痛快〕 果香口味“雪碧” 做法：奶球3盎斯＋百香果汁1盎斯＋“雪碧”一罐（凉凉入口，香气十足〕 万科·第五园的启示！ 符号化核心 物质表现 文化表现 物质表现 万科老房子,中式的物质表现,从物质上体现中式精髓,亦是在项目复制上的形象代言物 文化表现 王受之《骨子里的中国情节》,中式的文化表现,从精神上体现中式精髓,亦是在项目复制上的文化代言物 这两点亦是金地·ＭＩＭＡ所需要的 利用外立面进行物质表现 利用光源等形式，为项目打造符合MIXMATCH 风格的独特外立面，以形成项目符号化的物质表现． 利用与时尚周刊办一期MIXMATCH专刊作为文化表现 希望 希望通过今天的提案，让我们为项目融入一个具国际高度、具可操作性并匹配项目前期运作的概念，并能让大家对项目拥有一个统一的认识，同时拥有一个强势的理论方式支持各部门的工作深化！ 谢谢聆听 新皇岗 国际口岸 MIX MATCH 城 金地 · MIMA 具有法国气质的名称！ 概念如何用？ 泛概念用法 将概念做大，然后提炼概念精神将其植入项目的所有卖点 概念使用 集中概念用法 将概念使用在项目的局部，以集中的优势将这一部分体现出独特的魅力 泛概念尝试 先将概念植入项目卖点，并在此过程中寻找概念的突破！ 项目区位 HongKong MixMatch 深圳 两个城市的国际化价值 两个城市的价差带来了机遇 两个特殊城市带来的商业价值 两个城市优势的融合带来港人客户 完美的区位融合 国际口岸 发展商 科学筑家 MixMatch 科学与时尚并存 科学的建筑空间融合港式时尚的生活形态 金地——外销豪宅专家 港式时尚生活 项目交通 MixMatch 两个城市的零距离 两个城市信息与交流的即时性 两个特殊城市价值的可实现性 两个城市优势的共同具有性 完美的时间融合 项目景观 城市繁华 原生态景观 MixMatch 双优的景观融合 独特的双重生态人居环境 完美的文化融合 项目建筑 现代纯粹的建筑 MixMatch 时尚奢华的装饰 各具个性的风格演绎 独特的视觉与空间体验 完美的空间融合 项目商业 展览式商业 MixMatch 花园SOHO式商业 两种不同商业环境的融合 两种购物享受的集中体验 完美的体验融合 MIXMATCH 定义 MIXMATCH代表着一种国际化的人居形态，他是一种新的人居方式体验，这种体验是极具魅力的，他能吸引每一个被时尚潮流所影响到的人，并让他们乐在其中，让每一个客户体验到这一融合过程中带来的新的人居价值 金地 · MIMA 2008 国际人居新价值体验 中原发现 MIXMATCH概念泛处理后， 它给项目带来的魅力被模糊化了，失去