柠檬郡规划设计方案说明.doc

杭州新东海置业有限公司 东海.末名园二期规划设计方案说明 第一章 建 筑 设 计 一、设计依据 1、杭州市规划局提供规划红线图； 2、杭州市规划局提供本地块规划设计条件； 3、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 4．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版； 5、《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版； 6、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）； 7、《建筑设计防火规范》（GBJ16—2006）； 8、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50—88）； 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）； 10．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（JGJ50067-97）； 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）; 12、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）； 13、《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）2001年版； 14、 国家、省、部相关法令、法规。 二、设计概况 本项目位于杭州下沙经济技术开发区，地块北隔月雅河紧邻迎宾路，西侧及西南侧为幸福河，沿河城市规划道路将地块划分为南北两块用地。总用地面积：86890平方米，其中北区块为75710平方米，南区块为11180平方米。规划拟建建筑面积约225850平方米。其中住宅约202920平方米，商业及配套约22930平方米。 三、设计创作思绪 进入二十一世纪的中国房地产市场在经历了跨世纪的积累与高速发展之后，逐步向追求“品质”的方向迈进，开始了其本应该有的以人为本和人文关怀，并酝酿出“新的住宅运动”的主题。 那我们设计师在追求“品质”的过程中坚实的立足点在哪儿呢？如何规划设计一个具有高品质、高起点、充分体现对居住者浓厚的人文关怀的高尚住宅区，更是促使我们进行认真的思考探索。 任何创作都要借鉴已有的价值，建筑不能无视历史，传统和文脉，但对已有文化的简单模仿和媚俗却是设计创作者最大的误区，要获得特色你必须向前看，我们的特色就位于我们的前方。而现代社会。尤其是信息社会所谓的“时空压缩”和距离感的丧失，却为地区性的展现带来了新的课题。因此我们的思绪就落在将地方性气候条件、地形地貌条件、地方传统文化条件作为重要的因子，映射在建筑之中，在空间中展现时间，用共时性表现历史性，并在此基础上通过对“陌生化”概念的学习与控制，用现代化的语言对传统文化作出全新的诠释，寻找通向“新的景象”的大门。以“陌生化”激化意识，并消解现代消费文化的催眠效应。 可持续发展思想是本案追求的生态设计理念。建筑是“生命的有机体”，我们强调整体概念的重要性，建筑必须同所在的场所、地方建筑材料以及使用者的生活有机融为一体。新的环境必须是大自然的一部分，水、空气、青草与人居环境紧密结合，尽可能降低人造环境的非自然性。 我们对于建筑风格的追求基于设计目标的多样性，强调设计细部的重要性在于满足建筑特定功能而存在的细部，细部本身不是追求，而是细部产生的原因。 把建筑空间与景观设计融为一体，尤其是在公共户外空间、商业购物空间的设计中，本着以“人”为本，以“活动”为中心的态度追求居住、商业、绿化、空间之间的互动，使各个住宅社区、文化娱乐区、沿河自然生态区，各类户外休闲娱乐空间，结合在一起，利用景观设计增加商业价值，真正考虑和解决城市开放空间的趣味性和经济性。 在东海.末名园二期项目中，我们将从营造空间出发，以场所设计为中心，推出全新的设计理念。关注城市的衔接，空间的感受和人的体验，进行场所认同的批判的重建。 解决开放性空间的私密性与私密性空间的自我延伸和扩展之间的矛盾，做到内与外空间属性的模糊与反转。结合“形态、空间、技术、自然”的远见和秩序，以建筑场所的透明性和结构的清晰度创造一种开敞的、自然绿意空间。 建立“事件建筑”概念，以偶然的际遇与不可期的事件的发生，得到最大限度的鼓励。使参予和旁观在“全景空间”的自发剧场中不再形成主与次的区别，使园区内活动与事件类型的本质成为联系过去、现在和未来的记忆线索。 我们将努力在本方案中以理念设计艺术要素先行，拒绝向所有视为快餐消费的东西投降，使建筑获得艺术带来的天赐之福，充满活力，充满遐想。 四、规划设计 在本项目设计中，追求形式与功能的最佳组合，追求建筑群与城市空间的相适应是我们一切想法的先行要素，并在此基础上努力创造一组生机勃勃，情趣盎然的城市居住建筑。 1、功能布局： 整个园区根据用地条件自然划分为南北两个区块。设计中北区块布置以18~24层普通住宅为主，沿规划道路一侧设2层沿街商铺。沿地块相对中心位置设置的入口中心广场，又将北区块分为两个相对独立的组团，便于项目的分期开发建设，同时带给园区相对开放的公共休闲空间，而使